Gewerbeimmobilien zur Miete

Negozio luminoso a piano strada, una luce di vetrina, mq. 48, ideale come ufficio.

- n. 1 uscita sul cortile interno porta a vetri di sicurezza e cancello in ferro;
- bagno a norma per disabili;
- n° 1 saracinesca elettrificata con serramento superiore apribile a vasistas tramite comando elettrico, verniciata in colore verde RAL 6020.

La vetrina ha la porta di ingresso ed è completamente apribile verso l’interno.
I vetri sono vetro camera antisfondamento 4+4/9/3+3;
- pavimento in ceramica gres resistente agli urti. Trattandosi di pavimenti in cui è integrata la distribuzione del calore, non si possono praticare fori su tutta la superficie dei pavimenti;
- soffitto del negozio in legno con travi a vista trattato con prodotto RAI 60 certificato;
- pareti verticali in civile a frattazzo fine, tinteggiate (tinteggiatura a carico dell’inquilino);
- impianto di climatizzazione estiva ed invernale di tipo radiante a pavimento e di trattamento di aria primaria. L’impianto è dotato di sistema di contabilizzazione dei consumi i cui costi saranno da pagare a consuntivo (contratto a parte);
- acqua calda sanitaria prodotta autonomamente con boiler elettrico;
- impianto elettrico esistente di base costituito da impianto di illuminazione e di forza motrice;
- locali dotati di sistema centralizzato di rilevazione antincendio;
- predisposizioni per connessione rete Fastweb, telefonia, impianto TV.

Condizioni
- Contratto di affitto a norma di legge con periodo da stabilire secondo la necessità.
- Canone: € 14.400 annui (non trattabili) con pagamento trimestrale anticipato.
- Deposito cauzionale: un trimestre, fruttifero di interessi legali.
- Spese annue: € 1.440, fisse con aumento del 5% a partire dall’inizio del secondo anno, con contratto a parte.
Le spese comprendono: presenza di un responsabile durante gli orari di ufficio, pulizia e manutenzione del giardino, del marciapiede e delle parti comuni, acqua fredda, gestione della spazzatura, manutenzione del sistema di rilevazione antincendio.
Pagamento trimestrale anticipato.

Una zona delimitata di carico e scarico è presente a fronte strada dell’immobile.
Posti auto: sono disponibili posti auto all’interno del cortile, in autosilo meccanizzato, al costo di € 200 mensili (contratto a parte).