Dreizimmerwohnung Sankt-Georg-Straße 52, Centro, Tiers

TiersSankt-Georg-Straße
  • € 325.000
  • 3
  • 76
  • 1
  • M
  • Ja
Beschreibung

Dreizimmerwohnung mit unverbautem Blick auf den Rosengarten

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Die konventionierte Dreizimmerwohnung mit Süd-Ost Ausrichtung besteht aus einem großzügigen Wohn-Essbereich, zwei Schlafzimmer, und einem Badezimmer. Das elegante geschnittene Appartement befindet sich im Hochparterre des Mehrfamilienhauses und verfügt über eine sonnenverwöhnte Terrasse mit direktem Blick auf den Rosengarten. Die teilweise bodentiefen Fensterfronten sorgen für einen lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich und verleihen der Zweizimmerwohnung den letzten Schliff.

Das Appartement wird schlüsselfertig übergeben inkl. integrierter Freisprechanlage mit Kamera, dezentralen Lüftungssystem, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, integrierter Staubsauganlage und einem Kellerabteil im Untergeschoss. Ein Garagenstellplatz komplettiert diese Wohneinheit.
Das Mehrfamilienhaus ist als KlimaHaus A Nature Standard ausgeführt und über das Tierser Fernheizwerk mit Wärme versorgt.
Die hochwertige Zweizimmerwohnung ist bezugsbereit.

Nur wenige Gehminuten vom Mehrfamilienhaus entfernt, befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars.
Seit Frühjahr 2022 verbindet die neue Pendelbahn das Tierser Tal mit dem Skigebiet Carezza Dolomites und dem Wandergebiet des Rosengartens. Die Gemeinde Tiers ist somit Sommer wie Winter perfekter Ausgangspunkt für unterschiedliche Outdoor-Aktivitäten.
Die Gemeinde Tiers befindet sich im hinteren Abschnitt des Tierser Tals. Etwa die Hälfte des Gemeindegebietes befindet sich im Naturpark Schlern-Rosengarten. Der Ortseingang führt seit Ende der 1980er-Jahre vom Ort Blumau im Eisacktal über Völser Aicha. Darüber hinaus erreicht man Tiers über den Karerpass und den Nigerpass. Das Dorf selbst befindet sich auf 1.028 Meter Höhe auf der rechten Talseite. Zur Gemeinde Tiers gehören zudem die Ortsteile St. Zyprian und Weisslahnbad, in welchen sanfter Tourismus herrscht. Die Skigebiete der Seiser Alm und Latemar-Obereggen befinden sich in Reichweite. Zudem ist das Gebiet die perfekte Ausgangslage für winterliche Spaziergänge, Schneeschuhwanderungen und Rodeln.
Informationen
andere Merkmale
Optische Faser
Türöffner mit Videoüberwachung
Gepanzerte Tür
Straßenseite
Zugang für Menschen mit Behinderungen
Terrasse
Keller
Merkmale
Referenz und Datum der Anzeige
2201_1 - 19.04.2024
Vertrag
Verkauf
Art
Wohnung | Gesamtes eigentum | Durchschnittliche immobilienklasse
Fläche
76 m² - Details ansehen
Zimmer
3 (2 schlafzimmer, 1 anderes), 1 badezimmer, wohnküche
Etage
Zwischengeschoss, Mit Aufzug, Mit behinderten gerechtem Zugang
gesamte Gebäudestockwerke
4 Stockwerke
Parkplätze (Auto)
1 parkplatz(e)
Verfügbarkeit
Frei
andere Merkmale
Optische Faser
Türöffner mit Videoüberwachung
Gepanzerte Tür
Straßenseite
Terrasse
Keller
Kosten
Preis
€ 325.000
Energieeffizienz
Baujahr
2023
Zustand
Neu / Im Bau
Heizung
Zentralheizung, fußbodenheizung, fernwärme betrieben
Energieeffizienzklasse
A+≥ 175 kWh/m² Jahr
Grundriss
Grundriß 1
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