Landhaus via delle Caggiole Prime 5, Montepulciano

[Ref. DV-5559] In den grünen Hügeln der Toskana, in Montepulciano, in der Provinz Siena und damit im herrlichen Val d'Orcia, einem UNESCO-Weltkulturerbe, bieten wir eine Leopoldina, ein altes Bauernhaus, von etwa 338 Quadratmetern Gewerbefläche zum Verkauf an .
Das zu restaurierende Anwesen befindet sich in einer beneidenswerten Lage mit herrlicher Aussicht und ist vollständig von Weinbergen umgeben; Insgesamt umfasst die von uns vorgeschlagene Lösung ein Bauernhaus auf 2 Ebenen von ca. 300 m2, einen Anbau von 16 m2, einen Außenhof von ca. 500 m2 und einen 2,8 Hektar großen Weinberg. Der Weinberg, IGT Toskana-Rotwein, wurde im März 2017 vollständig entwurzelt und neu bepflanzt. Es wurden 12.000 100 % Sangiovese-Stecklinge, Spornkordon und Holzpflücker angebracht.
Der Zugang erfolgt über eine majestätische, von Bäumen gesäumte Allee.
Im Erdgeschoss des ca. 165 m² großen Bauernhauses befinden sich ehemalige Lager- und Kellerräume. Im ersten Stock, den man über eine charakteristische Treppe erreicht, befindet sich das Haupthaus mit insgesamt 135 m2. Diese Ebene besteht derzeit aus einer Küche, drei Schlafzimmern und einem Abstellraum. Obwohl das Ferienhaus einer Renovierung bedarf, bietet es große Räume und großes Potenzial.

Das Anwesen befindet sich in der Via delle Caggiole Prime in Montepulciano, einem der eindrucksvollsten Orte in der Toskana. Die Gegend ist für ihre natürliche Schönheit und ihren kulturellen Reichtum bekannt und bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine große Auswahl an Aktivitäten und Attraktionen, die es zu entdecken gilt. Verschiedene Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter Restaurants, Bars, Geschäfte und Supermärkte, was Komfort und Leichtigkeit garantiert Zugang zu wesentlichen Dienstleistungen.
Die Straße ist über die Provinzstraße SP 17 gut angebunden, sodass Sie andere nahe gelegene Orte bequem erreichen können. Von hier aus sind die Städte Siena und Arezzo in weniger als einer Autostunde zu erreichen, Perugia in eineinhalb Stunden.--699576c87812a42ba273cd2e89d5ae7d!