Mehrfamilienvilla Braccianese Claudia, Anguillara Sabazia

OSTERIA NUOVA, proponiamo in vendita, in tranquilla zona residenziale porzione di villa trifamiliare dalla superficie complessiva di 180 mq su tre livelli con giardino di 500 mq circa. Al piano rialzato, troviamo soggiorno-living con uscita sul giardino perimetrale, cucina abitabile anch'essa con uscita sul giardino, un bagno con doccia ed un ripostiglio/lavanderia. Al piano superiore, disimpegno alle tre camere da letto di cui una matrimoniale con balcone di pertinenza e due comode camerette , sala da bagno con vasca. Al piano seminterrato con ingresso esterno autonomo, ampia sala hobby allo stato rustico attualmente da rifinire. Tre posti auto scoperti. STATO E RIFINITURE: L' immobile è stato rifinito nel 2005, in ottimo stato, grazie alla costante ed accurata manutenzione da parte dei proprietari. Tetto di tipo ventilato, pavimenti in monocottura al piano terra e primo, scala in marmo, infissi interni doppiovetro/metallo, persiane alla romana in ferro blindato, porte in legno, portone blindato, imp. d’illuminazione, imp. di irrigazione automatica. Antenna terrestre e satellitare. SERVIZI E UTENZE: L'immobile è servito dalle principali utenze, luce, acqua , telefono. Riscaldamento a gas metano con caldaia, termosifoni in alluminio. Gli impianti sono a norma di legge, perfettamente funzionanti , dotati di certificazione di conformità e attestato di certificazione energetica. SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE: L’immobile è regolarmente accatastato al N.C.E.U. del comune di Roma. DATI PROPRIETA' E VINCOLI: L’unità immobiliare è intestata ad una persona fisica e la vendita è soggetta a imposta di registro rispettivamente al 2 % se acquisto della proprietà con agevolazione di prima casa e con l'obbligo quindi di trasferire la propria residenza entro 18 mesi dalla data del rogito notarile o al 9 % se acquistata come seconda casa UTILIZZI E POTENZIALITA' :Ubicata in una strada chiusa al transito ove la privacy e la tranquillità sono garantite. € 219.000,00 trattabili Per maggiori informazioni o eventuale appuntamento potete contattarci telefonicamente ai nostri recapiti : 3283359786 - 348 0473679 inviare un e-mail all' indirizzo di posta elettronica : immobiliarecentroservizi@gmail.com