Einfamilienvilla via del governatore 50, Montenero Basso - Montenero Alto, Livorno

Nur zwei Kilometer von den weißen Stränden und dem kristallklaren Meer der Calafuria-Küste entfernt, ein spektakuläres zweistöckiges Haus von ca. 150 Quadratmetern mit einem außergewöhnlichen Blick auf das Meer und die Insel Gorgona, mit privatem Grundstück und unabhängigem Zugang.
Standort
Montenero ist ein hügeliges Viertel in der Gemeinde Livorno, das für die Wallfahrtskirche der Madonna von Montenero, der Schutzpatronin der Toskana, bekannt ist.
Die Stadt war ursprünglich ein Weiler isoliert von der Stadt, während im einundzwanzigsten Jahrhundert ist mit dem Bezirk Ardenza durch ein urbanisiertes Gebiet entlang der Via Montenero verbunden Allerdings behält der Ort einige typische Merkmale der kleinen Dörfer auf dem Land.
Es ist ein privilegierter Standort, von dem aus man die ausgestatteten Strände der Küste, die weniger als zwei Kilometer entfernt sind, sowie die Kunststädte und das Land mit seinen ausgezeichneten gastronomischen und weinkundlichen Routen erreichen kann.
Beschreibung
Über den schönen Platz der Wallfahrtskirche von Montenero erreicht man das private Tor der Villa und über einen Weg innerhalb des Privatgeländes die Residenz.
Der Blick wird sofort von der atemberaubenden Aussicht gefesselt, die sich von den sanften Hügeln, auf denen die Villa errichtet wurde, bis zum Meer erstreckt. Die Architektur ist klassisch aus den 70er Jahren, aber harmonisch und leicht dank der vielen Ausblicke ins Grüne und auf den Horizont.
Zwei unabhängige Eingänge führen in die Residenz. Durch die funktionelle Veranda gelangt man in das Erdgeschoss, wo man einen Raum für den Empfang von Gästen, eine praktische Kochnische und einen Abstellraum vorfindet. Über eine bequeme Treppe gelangt man in den Schlafbereich, wo zwei große Doppelzimmer auf uns warten. Auf dieser Etage befindet sich ein Service-Badezimmer sowie ein großer Raum, der als Wohn- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann und über einen Balkon verfügt, von dem aus man atemberaubende Sonnenuntergänge bewundern kann. Eine Veranda mit Zugang zu dieser Etage trennt mit einer Außentreppe die beiden Etagen.
Außenbereiche
Die Villa ist in seinem privaten Garten von 3850 qm komplett eingezäunt eingetaucht. Das Land ist voll von Obstbäumen und typischen mediterranen Pflanzen. Rund um das Haus gibt es Terrassen, auf denen man sich sonnen und im Freien speisen kann, was zu vielen Jahreszeiten besonders angenehm ist, da hier sowohl im Sommer als auch im Winter ein günstiges Mikroklima herrscht.
Es ist möglich, das Auto bequem zu parken und eine größere Fläche für diesen Zweck zu schaffen.
Zustand und Verarbeitungen
Die Immobilie ist sowohl von innen als auch von außen perfekt. Die Anlagen sind eigenständig und entsprechen den Vorschriften. Es sind keine außergewöhnlichen Wartungsarbeiten erforderlich
Mögliche Verwendungszwecke .
Die Villa ist perfekt als Zweitwohnsitz am Meer, eignet sich als eine ausgezeichnete Investition für die Sommervermietung, sehr profitabel.
Ideal für eine Familie, die absolute Privatsphäre in einem Kontext der süßen Landschaft ein paar Minuten Fahrt vom Meer entfernt genießen will.
Es ist mit wenig Aufwand möglich, einen spektakulären Infinity-Pool mit unglaublich schöner Aussicht zu bauen.