Wohnung in Auktion via Galileo Galieli 5, Roccapalumba

Lotto 2: Piena proprietà di un fabbricato a più elevazioni fuori terra, adibito ad uso residenziale, sito nel Comune di Roccapalumba (PA), via Galileo Galieli n. 5. Il cespite componente il lotto due è così identificato: - Fabbricato civile di tipo popolare, ad uso residenziale, a più elevazioni fuori terra, identificato al N.C.E.U. del Comune di Roccapalumba (PA), al fg. di mappa n. 7, part.lla n. 770 ctg A4 cl 3 cons. 3,5 vano ma. 73 rend €. 112,07 T-1-2. Trattasi di un edificio, di antica costruzione, la cui tipologia edilizia è del tipo a schiera, a tre elevazioni fuori terra, con affaccio su via Galileo Galilei, ovvero dove è posto l'ingresso. L'intero fabbricato è in struttura portante in muratura di pietrame, i solai intermedi sono del tipo in latero-cemento, la scala di collegamento ai piani è realizzata con una soletta rampante ancorata al muro di spina dell'edificio, la copertura è a una falda, costituita da travi in legno uso Fiume, tavolato e coppi del tipo siciliano, l'edificio è dotato di due balconi, al piano primo e secondo su via Galileo Galilei. Il rivestimento parietale esterno è definito con intonaco civile.L’immobile manifesta alcune difformità edilizie non regolarizzabili mediante il dispositivo dell'Accertamento di Conformità ai sensi dell'art.36 "Accertamento di conformità" del D.P.R. n.380/2001 "Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia" (Permesso di costruire in sanatoria - art. 14 della L.R. n. 16/2016), in quanto è ancora in itinere il rilascio della Concessione Edilizia in Sanatoria, ai sensi della L.N. 47/85, istanza giusto prot. n. 2681 del 30/04/1986. Dall'analisi degli allegati all'attestazione rilasciata dal Settore 2 - Urbanistica ed Edilizia Privata - del Comune di Roccapalumba (PA), giusto prot. n. 15634 del 15/12/2023, risulta che per tale concessione l'istruttoria è conclusa con esito favorevole ma non è stata rilasciata in quanto non sono stati integrati né il titolo di proprietà, né i diritti di segreteria. Ai sensi dell'art. 31 "Interventi eseguiti in assenza di permesso di costruire, in totale difformità o con variazioni essenziali" del D.P.R. n.380/2001 "Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia", per gli interventi in oggetto dovrà essere ripristinato lo stato dei luoghi di cui alla planimetria catastale in atti presso l'Agenzia delle Entrate - Ufficio Provinciale - Territorio di Palermo, presentata in data 11/12/1986 e allegata all'istanza di Concessione Edilizia in Sanatoria ai sensi della L.N. 47/85, ancora in itinere. I costi preventivati sono stati decurtati dalla stima finale.