Dachgeschoss via Lega Lombarda, Capiago Intimiano Olmeda, Capiago Intimiano

LINEA DIRETTA 335 877 55 59 - CONSEGNA FINE ANNO 2024 – In posizione tranquilla e soleggiata, circondata da aree verdi e in contesto residenziale, proponiamo in recente palazzina di sole 6 unità abitative, affascinante appartamento mansardato tre locali con servizi e balcone. L’appartamento posto in vendita è composto da un ampio soggiorno con una zona ben delimitata a zona pranzo e parete attrezzata a cucina, da una camera matrimoniale, da un’ulteriore camera, da un bagno di buone dimensioni, da un disimpegno e da un balcone. L’unità è posta al secondo ed ultimo piano, caratterizzata dal tetto spiovente in legno a vista a doppia falda di altezze generose che ne determinano l’agibilità. L’architettura dell’appartamento ha permesso di ricavare sia dei normali serramenti sia la posa di lucernai posati sulla falda del tetto inclinato che favoriscono la luce zenitale, rendendo luminosissimi i locali. L’esposizione su tre lati (nord-est-sud) ne amplifica la luminosità. Le finiture interne sono di buona qualità e scelti con gusto dall’attuale proprietà, i pavimenti dei locali principali sono in parquet, mentre nel bagno è posata della ceramica. Il riscaldamento è autonomo con caldaia di recente sostituzione (2020) e l’impianto è realizzato con termosifoni in ghisa. I serramenti sono in legno con vetrocamera e la chiusura esterna è garantita da persiane a ventola anch’esse in legno. L’impianto sanitario è realizzato con sanitari sospesi con miscelatori della ditta Zucchetti, sono presenti sia una vasca che una doccia e attacco per la lavatrice e per l’asciugatrice. L’impianto elettrico è della ditta Bi Ticino della serie Living. L’accesso è permesso da una porta blindata e le porte interne sono in legno laccate bianco. E’ installato un impianto di condizionamento con due split posti nei locali principali. L’edificio è stato realizzato nel 2006, le finiture condominiali sono di buona qualità e ben mantenute, l’accesso pedonale è ampio e di facile accesso, il cancello carraio è dotato di motorizzazione. La proprietà ha di pertinenza una cantina ed un box singolo di ampia dimensione, entrambi compresi nel prezzo di vendita esposto. L’immobile è attualmente abitato dal proprietario e verrà disponibile a fine anno 2024. L’IMMOBILE VIENE VENDUTO COMPLETO DI ARREDI COMPRESI NEL PREZZO DI VENDITA.