Zweizimmerwohnung via Padova 90, Parco Trotter, Mailand

RIFERMENTO ANNUNCIO: PADOVA90

- Sei alla ricerca di un immobile a pochissimi minuti dal centro e limitrofo a tutti i servizi di prima necessità?
- Non vuoi avere sorprese in merito a lavori straordinari, pertanto sei alla ricerca di un fabbricato con lavori APPENA APPROVATI ed A CARICO DEL VENDITORE?

Abbiamo la soluzione che fa al caso tuo!
Nella servitissima via Padova, di fronte al Parco Trotter e ad 1,5 km da Loreto, si propone un appartamento di due locali oltre servizi, posto al piano secondo con ascensore, che si sviluppa su 63 mq commerciali nel modo seguente: ingresso diretto sulla luminosa ed accogliente zona living di 21 mq c.a. con angolo cottura a vista, disimpegno che separa il bagno e l'ampia camera matrimoniale con balcone.
Completa ed impreziosisce la proprietà, la spaziosa cantina di 15 mq c.a. posta al piano interrato.

CARATTERISTICHE
- Infissi esterni in alluminio doppio vetro;
- Riscaldamento autonomo con stufa a gas ed acqua calda con boiler elettrico;
- Doppia esposizione parallela EST-OVEST;
- Servizio di portineria: intera giornata;
- Videosorveglianza condominiale

°°RIQUALIFICAZIONE VIA PADOVA°°
"I lavori si inseriscono nell’ambito del più ampio progetto di riqualificazione di via Padova, per un tratto di circa due chilometri, pari alla metà di tutta la strada, tra via Arici (Cimiano-Crescenzago) e via Giacosa (NoLo). L’obiettivo dell’intero progetto è migliorare la vivibilità degli spazi pubblici del quartiere attraverso una maggiore sicurezza stradale e incentivando la mobilità sostenibile. La velocità sarà moderata per favorire la compresenza di veicoli a motore e biciclette; aumenteranno gli attraversamenti pedonali, che saranno tutelati, facilitati con passaggi più ampi e in alcuni casi rialzati.
Ecco i dettagli del progetto: prima di tutto si allargano i marciapiedi, realizzati in alcuni tratti con lastre in pietra di Luserna, e di conseguenza si restringe la carreggiata con una diminuzione dei parcheggi in strada che viene in parte compensata dalla creazione di nuove piazzole di sosta. Gli incroci principali, oggi piuttosto anonimi, si trasformano in otto nuove piazze in cui si fanno largo gli spazi pedonali. Ad essere sistemati sono 22 incroci e 35 attraversamenti pedonali. Per rendere un po' più verde la zona arrivano fioriere, aiuole e nuovi alberi, in vaso o piantati in terra, a seconda delle possibilità. Nella nuova via Padova si passeggia all'ombra di 230 magnolie, corbezzoli della Grecia o ginkgo biloba. Non possono mancare le panchine e le rastrelliere per le biciclette. Una corsia preferenziale, poi, nel tratto tra via Giacosa e via Cavezzali in direzione centro, accoglie autobus, moto e biciclette".

TRE MOTIVI PER ACQUISTARE L'MMOBILE:
1. Ottimi spazi interni, in quanto ogni singolo ambiente ha la metratura ben sfruttata;
2. Il fabbricato sarà ristrutturato con SISMABONUS, con fine lavori prevista per dicembre 2024; il costo sarà sostenuto dalla parte venditrice.
3. Riqualificazione urbanistica.