Reihenvilla via Angeli 4, Centro, Caneva

Valuto cessione dell’immobile di mia proprietà, nella quale risiedo stabilmente.

L’immobile è di 54 mq su due piani. È dotato di piccola cucina, bagno, lavanderia, sgabuzzino, camera da letto matrimoniale e una singola.

Ho da tempo iniziato a fare dei piccoli lavoretti con calma, ma chiaramente ha bisogno di ulteriori accorgimenti per ammodernarla (con un investimento a parere mio moderato).

Al momento dell’acquisto ho sistemato la planimetria a mio carico, pertanto anche catastalmente non ci sono difformità di nessun tipo.

La piccola cucina è dotata di stufa a pellet ventilata nuova (il caldo arriva anche in camera da letto). Bisogna applicare il rosone per chiudere il buco effettuato per l’installazione della ventilazione.

Attualmente non ho ancora acquistato una cucina moderna, e non ho cambiato la luce.
Il bagno è completo del necessario, ha il boiler per scaldare l’acqua, nel 2023 ho effettuato una pulizia professionale dei tubi del bagno, pertanto non vi è alcun problema di utilizzo del bagno.

Il primo piano, come da foto, è pavimentato a tavolato, mantenuto tra l’altro bene. La camera da letto per me è ampia e vivibile, mentre la cameretta inizialmente era dotata di un letto a castello, che ho smontato. Ora c’è un piccolo lettino, e la utilizzo anche come una sorta di magazzino, non avendo la necessità di utilizzarlo come cameretta.

A parere mio questi sarebbero gli interventi per l’ammodernamento dell’abitazione:

-Pavimento in laminato (potrebbe dare un tocco moderno all’abitazione, costo di poche centinaia di euro).
-Rifacimento muro esterno (costo moderato, pochi metri di lavoro).
-Cucinetta nuova.
-Eventuale ammodernamento del tetto.

A pochi metri da casa vi sono presenti: Scuola d’infanzia, primaria, market, bar, parrucchiere, poste e altre attività.

La casa viene venduta ammobiliata (ci accordiamo), per fare in maniera di entrare in casa e viverci da subito, senza alcun tipo di intervento per rendere vivibile la casa.

Il prezzo è leggermente trattabile.

Non utilizzo agenzie, credo che la documentazione da reperire per l’eventuale passaggio si possa benissimo reperire in autonomia.