Landwirtschalftlicher betrieb in Auktion Loc. Costamezzana, via Costa Pavesi, 26, Noceto

L’Istituto Vendite Giudiziarie, nell’ambito delle procedure esecutive immobiliari, offre e presta assistenza totalmente gratuita agli interessati per la partecipazione alle aste giudiziarie.
L’Istituto è il Custode Giudiziario dell’immobile e l’unico autorizzato dal Tribunale ad accompagnare gli interessati alla visione dei locali.

Lotto 1
Diritto di piena proprietà per l'intero su complesso immobiliare comprensivo di fabbricati ad uso abitativo e agricolo e di terreni agricoli, e precisamente:
a) stalla in struttura metallica, con adiacente fabbricato ad uso fienile;
b) stalla in muratura con adiacenti tettoie;
c) deposito in struttura metallica, ad uso fienile/ricovero attrezzi;
d) casa di abitazione, disposta sui piani seminterrato, terreno, primo e secondo, al grezzo;
e) fabbricato di servizio ad uso spogliatoio, ripostiglio e servizio igienico;
f) ex pollaio, disposto sui piani terreno e primo (con precisazione che nella relazione di stima, a cui si rinvia, il perito ha evidenziato che tale fabbricato dovrà essere demolito);
g) rimessa in cemento armato prefabbricato, adibito a fienile/rimessa;
h) fienile in struttura metallica;
i) terreni agricoli.
Superficie commerciale complessiva:
a) stalla con fienile e tettoie mq. 1.556 circa
b) stalle con tettoie mq. 1.335 circa
c) fienile con tettoia mq. 352 circa
d) casa di abitazione mq. 388 circa
e) fabbricato di servizio mq. 27 circa
f) ex pollaio mq. 70 circa
g) rimessa mq. 508 circa
h) fienile con tettoia mq. 159 circa
i) terreni agricoli mq. 245.679 (superficie catastale)
Estremi catastali:
Catasto Fabbricati del Comune di Noceto, foglio 66:
particella 299, subalterno 1, piano S1-T-1-2, categoria A/4, classe 2, vani 10,5 sup. cat. mq. 227, rendita Euro 509,74;
particella 299, subalterno 2, piano T-1, categoria C/2, classe 2, consistenza mq. 29, sup. cat. mq. 25, rendita Euro 37,44;
particella 299, subalterno 6, piano T, categoria D/10, rendita Euro 10.194,04 (D.M.701/94);
particella 305, piano T, categoria D/10, rendita Euro 334,20 (D.M.701/94);
con corrispondenza in Catasto Terreni al foglio 66:
particella 299, ente urbano di mq. 18.990
particella 305, ente urbano di mq. 146;
Catasto Terreni del Comune di Noceto,
foglio 55,
particella 23, seminativo cl. 3, mq. 1.820, R.D. Euro 10,34, R.A. Euro 15,04
particella 24, bosco ceduo cl. 2, mq. 6.770, R.D. Euro 8,74, R.A. Euro 2,45
particella 26, semin arbor cl. 3, mq. 12.000, R.D. Euro 71,27, R.A. Euro 99,16
particella 29, bosco ceduo cl. 2, mq. 200, R.D. Euro 0,26, R.A. Euro 0,07
particella 55, bosco ceduo cl. 1, mq. 2.830, R.D. Euro 4,38, R.A. Euro 1,02
particella 180, semin arbor cl. 3, mq. 10.680, R.D. Euro 63,43, R.A. Euro 88,25
foglio 66:
particella 48, bosco ceduo cl. 2, mq. 10.420, R.D. Euro 13,45, R.A. Euro 3,77
particella 49, semin arbor cl. 4, mq. 3.870, R.D. Euro 15,99, R.A. Euro 26,98
particella 63, semin arbor cl. 3, mq. 11.360, R.D. Euro 67,47, R.A. Euro 93,87
particella 85, seminativo cl. 4, mq. 12.740, R.D. Euro 46,06, R.A. Euro 88,83
particella 91, semin arbor cl. 4, mq. 12.210, R.D. Euro 50,45, R.A. Euro 85,13
particella 94, prato cl. U, mq. 12.630, R.D. Euro 42,40, R.A. Euro 32,61
particella 95, prato cl. U, mq. 5.450, R.D. Euro 18,30, R.A. Euro 14,07
particella 96, prato cl. U, mq. 11.040, R.D. Euro 37,06, R.A. Euro 28,51
particella 115, semin arbor cl. 3, mq. 1.625, R.D. Euro 9,65, R.A. Euro 13,43
particella 128, seminativo cl. 4, mq. 2.740, R.D. Euro 9,91, R.A. Euro 19,10
particella 188, semin arbor cl. 3, mq. 80, R.D. Euro 0,48, R.A. Euro 0,66
particella 196, semin irrig cl. 3, mq. 8.025, R.D. Euro 45,59, R.A. Euro 70,46
particella 297, AA seminativo cl. 4, AB prato cl. U, mq. 3.900, R.D. Euro 14,03, R.A. Euro 25,94
particella 306, semin arbor cl. 3, mq. 2.519, R.D. Euro 14,96, R.A. Euro 20,82
foglio 67,
particella 7, bosco ceduo cl. 2, mq. 6.400, R.D. Euro 8,26, R.A. Euro 2,31
particella 24, bosco ceduo cl. 2, mq. 2.380, R.D. Euro 3,07, R.A. Euro 0,86
particella 25, bosco ceduo cl. 2, mq. 4.140, R.D. Euro 5,35, R.A. Euro 1,50
particella 26, prato cl. U, mq. 6.570, R.D. Euro 22,06, R.A. Euro 16,97
particella 27, bosco ceduo cl. 2, mq. 1.750, R.D. Euro 2,26, R.A. Euro 0,63
particella 37, AA seminativo cl. 4, AB bosco ceduo cl. 2, mq. 3.600, R.D. Euro 4,99, R.A. Euro 2,27
particella 38, bosco ceduo cl. 2, mq. 1.750, R.D. Euro 2,26, R.A. Euro 0,63
particella 39, seminativo cl. 4, mq. 7.150, R.D. Euro 25,85, R.A. Euro 49,85
particella 40, prato cl. U, mq. 3.610, R.D. Euro 12,12, R.A. Euro 9,32
particella 42, AA prato cl. U, AB bosco ceduo cl. 2, mq. 17.020, R.D. Euro 40,78, R.A. Euro 26,36
particella 47, AA seminativo cl. 4, AB bosco ceduo cl. 2, mq. 1.860, R.D. Euro 2,53, R.A. Euro 1,03
particella 49, bosco ceduo cl. 2, mq. 3.080, R.D. Euro 3,98, R.A. Euro 1,11
particella 53, seminativo cl. 4, mq. 4.530, R.D. Euro 16,38, R.A. Euro 31,58
particella 54, seminativo cl. 4, mq. 1.540, R.D. Euro 5,57, R.A. Euro 10,74
particella 55, prato cl. U, mq. 8.850, R.D. Euro 29,71, R.A. Euro 22,85
particella 56, seminativo cl. 4, mq. 540, R.D. Euro 1,95, R.A. Euro 3,76
particella 57, seminativo cl. 4, mq. 200, R.D. Euro 0,72, R.A. Euro 1,39
particella 58, seminativo cl. 4, mq. 290, R.D. Euro 1,05, R.A. Euro 2,02
particella 59, seminativo cl. 3, mq. 2.650, R.D. Euro 15,05, R.A. Euro 21,90
particella 124, seminativo cl. 4, mq. 23.160, R.D. Euro 83,73, R.A. Euro 161,48
particella 126, seminativo cl. 4, mq. 220, R.D. Euro 0,80, R.A. Euro 1,53
particella 136, prato cl. U, mq. 3.900, R.D. Euro 13,09, R.A. Euro 10,07
particella 137, prato cl. U, mq. 5.610, R.D. Euro 18,83, R.A. Euro 14,49
particella 147, seminativo cl. 4, mq. 50, R.D. Euro 0,18, R.A. Euro 0,35
particella 174, seminativo cl. 4, mq. 1.920, R.D. Euro 6,94, R.A. Euro 13,39.
Stato di occupazione:
Occupato da terzi in forza di contratto di affitto di fondo rustico ritenuto non opponibile alla procedura e all'aggiudicatario, come dichiarato dal Giudice dell'Esecuzione nell'ordinanza del 9 giugno 2023.