Wohnung viale San Gimignano 13, Bande Nere, Mailand

Elegante e luminosissimo appartamento frazionabile al quinto piano, con due ingressi, terrazzino, due balconate e possibilità box. Milano, Viale San Gimignano 13: in edificio ben curato con facciata in klinker, dotato di servizio di portineria, ascensore e giardino condominiale piantumato, nel tratto più grazioso della strada - compreso tra Via Arzaga e Via Tuberose - proponiamo luminosissimo appartamento con terrazzino e balconate.
L'immobile, derivante dalla fusione di due precedenti unità, è composto da due ingressi, un grande salone angolare con 2 porte finestra ed una finestra che gli conferiscono una luce incredibile, cucina abitabile, due camere matrimoniali, camera singola, studio, doppi servizi - uno con doccia ed uno con vasca - entrambi finestrati. Completano la proprietà due cantine di pertinenza ed un grande e comodo box auto non incluso nel prezzo.
Dal soggiorno si accede ad un terrazzino (m. 4,5 x m. 2,20) e ad una balconata angolare (m. 4,25 x 1,70), esposte a Sud e ad Est perfette per trascorrere amabili momenti all'aperto e godere di piacevolissimi affacci. Dalla cucina e da 3 camere si accede ad altre due ampie balconate (m. 7,30 x m. 1,30) con vista sul verde condominiale e su Via San Gimignano. L'appartamento gode di una tripla esposizione ad Est e a Nord verso i giardini, a Sud verso strada. Grazie al doppio ingresso l'immobile si presta facilmente anche ad un frazionamento in un trilocale e un bilocale. Oltre alla vicinanza della MM1 in Bande Nere, nei prossimi mesi verrà inaugurata, a breve distanza, anche la fermata della nuova MM4. L'ampia metratura, la possibilità di personalizzare gli spazi interni e di frazionamento, la presenza di un terrazzino e delle balconate, la disponibilità di un box auto, rendono l'immobile ideale per famiglie alla ricerca di una soluzione definitiva, in una zona molto richiesta e prestigiosa. Libero subito. Classe Energetica C 89,41 kwh/m2 anno. € 820.000 oltre al box ad € 40.000.

Il civico 13 è nel tratto centrale di Viale San Gimignano; la zona, talvolta denominata anche “quartiere ebraico”, è molto ben servita da ogni tipologia di servizi come banche, tabacchi, farmacie, ristoranti, gastronomie, supermercati, etc., nonché da scuole di ogni grado.
Il centro cittadino, così come la stazione di Cadorna e Piazzale Loreto, sono facilmente raggiungibili grazie alla metropolitana rossa. Da rilevare infine la vicinanza del Carrefour aperto 24 ore. Anche l’imbocco della tangenziale Ovest è a pochi minuti di auto.
In breve tempo si possono comodamente raggiungere le zone di De Angeli/Corso Vercelli, con le numerose attività commerciali, i ristoranti e le boutique di moda.
Lo stabile ha la tipica conformazione degli stabili signorili di metà anni ‘60 con un’elegante facciata in klinker, la guardiola del custode all’ingresso, ampi spazi verdi condominiali ben curati e due scale, entrambe dotate di ascensore; le parti comuni si presentano in ottimo stato manutentivo generale.