Einfamilienvilla via Giovanni Amendola 55, Stazione - Agenzia delle Entrate, Empoli

Eine charmante historische Residenz aus den frühen 1900er Jahren, fein und vor kurzem in einem modernen Stil renoviert und in einem exklusiven grünen Park eingebettet, im Herzen der Stadt Empoli, in der Provinz von Florenz.
Beschreibung
Die luxuriöse 700 m² große Villa erstreckt sich über 4 Etagen, die durch eine königliche Innentreppe, eine Außentreppe und einen internen Aufzug miteinander verbunden sind. Das Souterrain wird teilweise als Fitnessraum und Wellnessbereich mit türkischem Bad, Sauna und emotionaler Dusche mit Chromotherapie genutzt, ebenso wie eine große Küche mit Blick auf die große Außenveranda, ein großer Wasch- und Bügelbereich und der Weinkeller. Das Erdgeschoss beherbergt das repräsentative Wohnzimmer mit elegantem Kamin und Blick auf die Terrasse, ein Fernsehzimmer, eine große Küche, ein Esszimmer mit Glasfront, ein Badezimmer, ein großes Schlafzimmer mit Bad en suite sowie einen Abstellraum. In der ersten Etage befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Flur, Wohnzimmer, begehbarem Kleiderschrank, Badezimmer aus rosafarbenem Marmor und exklusiver Terrasse mit Blick auf den Pool, ein zweites großes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und neoklassischem Balkon und ein drittes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Die Mansarde beherbergt einen großen Wohnbereich, eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer aus elegantem goldenem Marmor sowie die Panoramaterrasse. Das Nebengebäude von ca. 50 qm ist im Rohbau restauriert.
Außenbereiche
Die 1900 Quadratmeter private Grünfläche beherbergen die Villa, mit Zugang durch zwei wichtige antike Tore, eines mit einer Zypressenallee, um die prestigeträchtige Haupttreppe zu erreichen und das andere, um den reservierten Bereich für das Parken von Autos zu erreichen. Der wunderbare Park bietet absolute Privatsphäre und ist voll von großen Bäumen und Rasenflächen, an deren Seite sich der Swimmingpool befindet, der von Marmorpflaster umgeben und mit Perlmutt ausgekleidet ist, mit einem Hydromassagebereich und ausgestattet mit Gegenstromschwimmen und Lichtern, sowie einer dekorativen Wand mit Wasserspielen mit Wasserfällen und einer Außendusche. Das Schwimmbad hat eine ausziehbare Abdeckung, die es mit dem Haus mit einem Luft- und Warmwasserheizsystem verbindet, so dass der Bereich auch im Winter nutzbar ist. Die große Veranda ist mit Tisch, Stühlen und Sofa ausgestattet und hat einen Zugang zum Keller.
Zustand und Ausstattung
Die Villa wurde renoviert, um die majestätische Haupttreppe und die reich verzierten Außenfassaden im eklektischen neoklassischen Stil in ihrer ursprünglichen Schönheit wiederherzustellen, wobei die ursprünglichen Merkmale der Epoche bewahrt und respektiert wurden. Es wurden hochwertige Materialien, Marmor und edles Holz sowie moderne technische Annehmlichkeiten verwendet.
Mögliche Nutzungen
Ideal als Haupthaus oder für Luxusurlaube, auch optimal für Veranstaltungen und perfekt für Fotoshootings im Dienste von Stylisten, Künstlern, Designern.
Lage
In der Ebene von Valdarno, nur 30 km von Florenz und eine Autostunde von Lucca, Pisa, Siena und Forte dei Marmi entfernt. Die wichtigsten Dienstleistungen sind leicht zu Fuß zu erreichen.