Einfamilienhaus 142 m², ausgezeichneter Zustand, Centro, Ceggia

L'IMMOBILE
Un'elegante porzione a schiera di testa, in classe energetica A4 e dotata di un esclusivo giardino privato, situata a pochissimi minuti di distanza dal centro di Ceggia.

Questa abitazione, caratterizzata da ambienti vivaci, funzionali e ben illuminati, valorizzati ancor di più da una recente ristrutturazione che ha messo in luce i punti forti della proprietà e migliorato sensibilmente l'efficienza energetica, si presenta oggi a noi come una soluzione moderna ed accogliente: soluzione ottimale per una famiglia con figli che ricerca un immobile dagli spazi ampi e che desidera godere di privacy e riservatezza senza dover rinunciare ad ogni tipo di servizio raggiungibile in brevissimo tempo.

LA LOCATION
L'immobile sorge a Ceggia, in un contesto residenziale tranquillo e caratterizzato da piccoli contesti condominiali e unità indipendenti. Il centro del paese e tutti i suoi servizi distano appena 5 minuti a piedi e San Donà di Piave e raggiungibili in meno di 10 minuti d'auto. La location in cui sorge l'immobile si rivela così il luogo ideale per chi desidera avere supermercati, bar, scuole, farmacie, fermate dei mezzi pubblici, aree verdi, strutture sportive e molto altro ancora a pochi passi da casa pur vivendo in un quartiere residenziale silenzioso e sicuro.

SPECIFICHE
L'immobile qui proposto è identificato da una porzione indipendente terra-cielo di testa, edificata nel 2005 e recentemente ristrutturata, sviluppata su 2 livelli fuori terra ed uno interrato e dotata di giardino esclusivo. Il piano terra-rialzato, al quale si può accedere anche dal comodo portico esterno, propone quindi uno spazioso e luminoso ambiente, caratterizzato da linee chiare e moderne, adibito a soggiorno, sala da pranzo e cucina. Sempre su questo piano vi è poi un bagno ed un utile ripostiglio. Il primo e ultimo piano, dotato di travi in legno a vista sul soffitto, è occupato interamente dalla zona notte identificata da una camera da letto matrimoniale con terrazzino privato, una camera doppia, una camera singola e un elegante bagno.

Al piano seminterrato la proprietà dispone poi di un garage privato di 30 mq, di una pratica cantina, di una tavernetta e della centrale termica.

L'immobile, munito di riscaldamento autonomo alimentato a pompa di calore, è dotato inoltre di un grande giardino recintato di proprietà, soluzione ideale per gli amanti del giardinaggio, per coloro che possiedono un animale domestico o per una famiglia che necessita di ampi spazi dove far giocare i figli in totale sicurezza.

Infine, nel 2022 l'abitazione è stata interamente ristrutturata. Vengono quindi riportati di seguito tutti gli interventi eseguiti durante la ristrutturazione: rifacimento e isolamento del tetto, installazione di un nuovo cappotto e di una batteria ad accumulo, installazione di una nuova pompa di calore, di pannelli fotovoltaici, di nuovi serramenti in triplo vetro e di una colonnina elettrica per la ricarica autonoma dell'automobile.