Einfamilienvilla via del Mercatale, Centro, Chianni

Prächtiges und prestigeträchtiges typisch toskanisches Bauernhaus aus Stein im Herzen der kostbaren Hügel des „Pisan Chianti“, ursprünglich aus dem 18. Jahrhundert und vor 15 Jahren renoviert.
7 Schlafzimmer und 5 Badezimmer
Grundstücksfläche: 400 m2
Nebenfläche: 15 m2
Grundstücksfläche: 23000 m2
Ideal für diejenigen, die ein prestigeträchtiges, typisch toskanisches Anwesen suchen, das bis ins kleinste Detail tadellos fertiggestellt ist, Blick auf die toskanische Landschaft, exklusives Grundstück und einen schönen Swimmingpool.
Kostbare und sorgfältig restaurierte Innenräume, prestigeträchtige antike Möbel, Terrakottaböden und -decken mit Holzbalken und sehr gepflegte und charmante Badezimmer; Klimaanlage in allen Zimmern vorhanden.
Bestehend aus: (Erdgeschoss) großem Wohnbereich mit großem Wohnzimmer mit Kamin (mit Zugang zur überdachten Panoramaveranda, ideal für eindrucksvolle Mittag- und Abendessen im Freien), der Wohnküche mit einem weiteren Originalkamin und 3 Schlafzimmern (Möglichkeit von 4 Schlafzimmer), 1 Badezimmer.
(erste Etage, auch über eine Außentreppe erreichbar): großes Doppelwohnzimmer (mit Kamin), 3 Doppelzimmer (zwei davon mit eigenem Bad), (Möglichkeit, ein weiteres Schlafzimmer einzurichten), ein weiteres Badezimmer.
Externer Heizraum.
Dependance mit Holzofen, Küche und Bad.
2,3 ha Land, automatisches Tor, Allee mit Zypressen, eingezäunt (um maximale Privatsphäre zu gewährleisten); Obstbäume (ca. 40) und Olivenbäume (ca. 60) sowie Gärten mit typischen lokalen Essenzen.
Schwimmbad (14 x 6 m, Salzsystem, automatische Schließung), Panorama, verfügt über ein schönes Solarium und einen Garten.
Die komplette Renovierung wurde perfekt und mit größter Sorgfalt durchgeführt, das Dach ist isoliert und erdbebensichere Techniken wurden angewendet; Es gibt ein System mit „solarthermischen“ Paneelen (Warmwasserbereitung) und einer Anlage für eine Photovoltaikanlage, um eine vollständige Energieautonomie zu erreichen.
Videoüberwachungssystem mit Kameras (Fernüberwachung).
Standort
Wir liegen inmitten der schönsten Hügel der Pisaner Landschaft, das Meer und die Berge sind in kurzer Zeit (weniger als 1 Stunde mit dem Auto) erreichbar.
Etwa 2 km von der Stadt Chianni entfernt (mit allen wichtigen Dienstleistungen (Restaurants, Post, Geschäfte, Banken usw.), Florenz etwa 60 km, San Gimignano, Volterra, Pisa etwa 40 km, Lucca etwa 50 km, Siena 80 km.
Internationaler Flughafen Pisa: 30 Minuten.
- innerhalb von 45 Minuten die Golfplätze: Castelfalfi (18 Löcher); Versilia (18 Löcher); Tirrenia (9 Löcher und 18 Löcher); San Miniato (9 Löcher); Montelupo (9 Löcher).
Bereits aufgeteilt in 3 Katasterwohnungen (die auch unabhängig genutzt werden können).
Angebotspreis: 2.200.000 Euro. (möbliert).
Aus Gründen der Vertraulichkeit des Verkäufers stimmt die in der Anzeige angegebene Adresse möglicherweise nicht mit der genauen geografischen Lage des Hauses überein.