Vierzimmerwohnung ausgezeichneter Zustand, dritte Etage, Risano, Pavia di Udine

Appartamento sito in zona residenziale al 3° ed ultimo piano di un condominio composto da poche unità abitative.
L'appartamento si compone come di seguito:
-Ingresso
-Ripostiglio/Dispensa
-Bagno di servizio e mini lavanderia
-Salone di ampie metrature con soffitto alto e lucernario con tapparella motorizzata, predisposta canna fumaria per la possibile installazione di camino.
-Cucina abitabile
Sono inoltre presenti 3 camere con parquet di cui:
-1 camera attualmente adibita a studio/camera degli ospiti anch'essa con lucernario con tapparella motorizzata
-1 camera adibita a stanza bambini
-1 camera padronale/matrimoniale molto ampia.
È inoltre presente un ulteriore servizio con vasca idromassaggio rinnovato di recente e una camera ripostiglio adibita a cabina armadio.
-Cantina e Garage completano l'immobile
Si precisa che sono stati sostituiti i pavimenti della zona giorno con gres porcellanato effetto legno grigio. Il bagno padronale è stato recentemente rinnovato, così come l'impianto elettrico di tutto l'appartamento con sostituzione di frutti, interruttori e placche. Sostituite tutte le porte e sostituita vecchia caldaia con una di nuova generazione a condensazione nel novembre 2019 con successive manutenzioni eseguite in regola annualmente (ultima eseguita nel Febbraio 2024). Sono state installate luci d'emergenza nella zona giorno (salone e cucina), in cui è inoltre presente un condizionatore installato nell'anno 2021. L'appartamento risulta molto luminoso in quanto sono presenti porte finestre in ogni camera, ad eccezione dei 2 bagni in cui sono presenti le sole finestre. I balconi percorrono l'intero immobile e sono dotati di tende da sole ed è inoltre presente un lavatoio esterno, l'appartamento è dotato di infissi doppi in legno, in ottime condizioni.
Nelle immediate vicinanze dell'abitazione, a piedi è possibile raggiungere il centro del paese in cui sono disponibili i seguenti servizi: studio dentistico, farmacia, ufficio postale, macelleria, panificio, bar e tabacchi, fioreria. A soli 3 minuti in macchina è possibile raggiungere il supermercato, mentre dista circa 15 minuti dal centro di Udine e 10 min. dall'imbocco autostradale e tangenziale. Per le famiglie è utile sapere che nelle vicinanze è possibile usufruire dei servizi scolastici (asilo nido, scuola dell'infanzia, elementari e medie).