Einfamilienvilla 394 m², Rovinj

ISTRIA, ROVIGNO - villa esclusiva indipendente - nuova costruzione con piscina! OPPORTUNITÀ!! La villa unifamiliare esclusiva è composta da tre piani fuori terra ed un seminterrato per una superficie abitabile netta totale di 394 mq + una zona giardino di 376 mq dove è presente una piscina riscaldata di 10x3 m (30 mq). - SEMINTERRATO della casa contiene; locale caldaia, locali, magazzini, ampia taverna con camino, bagno, scala e disimpegno. - Il PIANO TERRA della casa contiene; disimpegno, soggiorno con camino, cucina, dispensa, camera, bagno e scala. - IL PRIMO PIANO della casa è composto da: disimpegno, tre camere da letto di cui una padronale con antibagno, bagno e terrazzo, bagno e scala. - IL SECONDO PIANO della casa è composto da: una scala, una zona relax destinata all'alloggio di una vasca idromassaggio, una cabina doccia e un WC, ed un bellissimo terrazzo di 90 mq con vista panoramica. La zona RELAX è destinata al relax nella vasca idromassaggio tutto l'anno. - PISCINA: piscina riscaldata di 10x3m (30m2). Il riscaldamento è a pavimento in tutte le stanze, ventilconvettori ad incasso per il riscaldamento e il raffrescamento, sono presenti inoltre radiatori nei bagni e sulle scale. Tutta la carpenteria dell'edificio è Schuco in alluminio con cassonetti da incasso Roltek, tapparelle elettriche e recinzioni in vetro. Impianti elettrici: sistema KNX Riscaldamento/raffreddamento: • Caldaia a gas • Riscaldamento a pavimento in tutte le stanze • Aria condizionata: Sì • Cogenerazione • Pompe di calore • Pannelli solari Utenze: • Gas di città • Acquedotto comunale • Fognatura urbana Permessi: • permesso di costruire • proprietà list • Autorizzazione all'esercizio • Certificato energetico A+ Giardino: • Piscina, 30m2, dimensioni 10x3m • Terrazza con barbecue Tecnologia: • Sistema di allarme • Videosorveglianza • Citofono • KNX Questa proprietà è a soli ca. A 2,08 km dal mare in linea d'aria! PROPRIETÀ UNICA IN UNA POSIZIONE OTTIMA ED UNICA CON UN GRANDE POTENZIALE!!! Sicuramente una proprietà per la vita familiare, ma adatta anche come investimento sotto forma di turismo. Rovigno (italiano: Rovigno, ufficialmente Rovinj-Rovigno) è una città nella parte occidentale della Croazia. Si trova sulla costa occidentale dell'Istria. Insieme a Parenzo costituisce il centro turistico dell'Istria ed è una delle destinazioni turistiche più attraenti dell'Adriatico. Il territorio della città di Rovigno confina con i comuni di Valle, Canfanaro, Sv. Lovreč e Orsera. La città di Rovigno-Rovigno si trova a 45° 04' di latitudine e 13° 38' di longitudine. La regione di Rovigno o Rovigno è di 80 km². Il clima di Rovigno è mediterraneo. La temperatura media annuale è di 16°C. La temperatura media in gennaio è di 4,8°C e in luglio di 22,3°C. La vegetazione è subtropicale. Ogni anno cadono 940 mm di pioggia e l'umidità media annua è del 72%. Rovigno si trova nella zona dell'Istria Rossa, cioè della terra rossa (Crjenica). Nell'arcipelago rovignese ci sono 22 isole o isolotti, tra cui Sv. Andrea e Santa Caterina le più grandi, tra cui Bili Školj e altri. Rovigno confina a nord con il comune di Vrsarem, con il quale condivide la baia Limski Kanal, e a sud con il comune di Balama. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali di Contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ISTRIA, ROVIGNO - villa esclusiva indipendente - nuova costruzione con piscina!!! OPPORTUNITÀ!!!