Einfamilienvilla Strada Vicinale Pozzelle, Martano

Eine ausgezeichnete Villa zur Nutzung als privater Wohnsitz, eingebettet in die magische Landschaft des Salento. Aufgrund der Unabhängigkeit der Zimmer und der beträchtlichen Anzahl an Schlafzimmern und Badezimmern eignet es sich auch perfekt als lohnende touristische Investition. Das Haus verfügt über einen 7500 m² großen Park, der rundum eingezäunt ist (insbesondere eine Trockenmauer mit einem oberen Netz auf zwei Seiten, eine hohe Mauer vorne und eine einfache Trockenmauer dahinter). Im Garten (mit Bewässerung ausgestattet) fällt uns ein weicher Rasen auf, der im hinteren Bereich Zierbäume, Bambusrohre und einen Obstgarten beherbergt. In einem Bereich haben wir einen Zaun für alle vierbeinigen Gäste. Das automatische Eingangstor geht einem großen Backsteinplatz vor. Auf der rechten Seite ermöglichen einfache und breite Stufen den Zugang zum Hauptgebäude, auf der linken Seite führt ein Zugang zum Nebengebäude (ein Studio-Apartment mit Badezimmer mit Duschkabine, begehbarem Kleiderschrank, Küche und Kamin). Beim Betreten des Hauptgebäudes sehen wir einen Raum mit einem schönen Badezimmer (mit Toilette und Hydromassage-Dusche) und Abstellraum. Von hier aus erreichen Sie das Wohnzimmer (das auch über einen eigenen großen, unabhängigen Eingang auf der Rückseite verfügt). Die Umgebung ist groß und hell, mit einem schönen Blick ins Grüne. Hier finden wir den Küchenbereich, einen funktionierenden Thermokamin und den Eingang zum Badezimmer mit Sanitäranlagen, das als Wäscherei genutzt wird. Über einige Stufen gelangen Sie in den Schlafbereich, der aus einem Schlafzimmer mit eigenem komplettem Badezimmer, einem zweiten Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank (ggf. in ein Badezimmer umbaubar, sofern an der Wand vorgesehen) und schließlich einem weiteren Technikraum besteht. Sehr schön, da es ein wichtiges Glasfenster mit Blick auf den Park beherbergt (es ist die Möglichkeit vorgesehen, eine Küche einzurichten). Der Bau wird durch einen deklarierten Keller in rustikalem Zustand von ca. 30 m² vervollständigt, der für die Unterbringung eines möglichen Schlafzimmers mit Bad konzipiert und gebaut wurde. Auf der Rückseite führt ein faszinierender Weg zwischen Bambusrohren zu den hervorragenden Grünflächen. Neben dem Haus haben wir einen Wasserauffangbehälter, der in den Felsen gegraben ist. Auf dem Dach befindet sich eine 1,5 kW Photovoltaik- und Solarthermieanlage. Bei beiden ist es notwendig, ihre Funktion zu überprüfen. Eine Salento-Villa, die Ihnen ein glückliches Leben in der wunderbaren ländlichen Umgebung des Salento ermöglicht, nur wenige Autominuten von Stränden und Traumzielen (Otranto, Torre Dell'Orso, San Foca, Roca) und dem herrlichen Lecce entfernt. Auch für Investitionen wie Ferienvillen oder B&Bs geeignet.
ZUBEHÖR:
Klimaanlage in jedem Bereich; Thermokamin im Wohnzimmer; Kamin im Nebengebäude; Tiergehege im Vorgarten; Obstgarten; Vorbereitung von Systemen zur Änderung von Umgebungen.