Landhaus, ausgezeichneter Zustand, 691 m², Porziano, Pian della Pieve, San Presto, Assisi

Vicinissimo alla stupenda Città di Assisi, la terra del Santo Francesco, dal quale questo luogo sembra trarre tutta la pace e il silenzio che lo caratterizza, si trova un meraviglioso casale, attualmente dedicato ad attività ricettiva, dal quale la vista mozzafiato su Assisi, Perugia e il Monte Amiata incanta lo sguardo del viandante.
Vicinissimo alla stupenda Città di Assisi, su una delle colline più belle, incontaminate e paesaggistiche dell'assisano, si erge un meraviglioso casale, attualmente adibito ad attività ricettiva.
Al piano sotto strada abbiamo un'ampia sala ricevimento, una cucina professionale, tre bagni, un fondo e i due locali tecnici del magazzino/dispensa e del ripostiglio.
Al piano terra si trovano 4 appartamenti: due trilocali e due bilocali.
Al primo piano ci sono altri 4 appartamenti, tutti bilocali, la cui scala di accesso esterna porta ad uno stupendo terrazzino coperto, dal quale si gode la meravigliosa vista sulla valle o sugli ulivi retrostanti. La proprietà ha una superficie di circa 800 mq.
Tutta la pavimentazione è stata sapientemente realizzata con ceramica tagina, quando è stata costruita ex novo l'intera proprietà nel 1997.
I materiali e l'arredo rispecchiano la semplicità e l'amenità del luogo, sposandosi perfettamente alla natura circostante.
Completa la proprietà una piscina di m.15 x 8, con una zona solarium e un prato antistante la cui realizzazione in leggera salita è stata voluta appositamente per garantire il silenzio al vicino immobile residenziale. Il terreno circostante è di 2,7 ettari, con circa 500 ulivi.
Da menzionare la presenza, in zona riservata, di un fotovoltaico di 20 KW.
Stato e rifiniture
La proprietà è stata sapientemente realizzata sia per scelta dei materiali che per l'attenzione al rispetto della natura circostante, nel quale è perfettamente e armoniosamente integrata.

Servizi e utenze
Fornita di tutte le utenze.
Presenza di un pozzo e di un fotovoltaico.
Utilizzi e potenzialità
Attualmente destinata ad attività ricettiva, la proprietà con un semplice intervento interno può trasformarsi in residenza principale e contemporaneamente continuare ad essere adibita ad ospitalità per una restante parte.
Ubicazione
Vicinissima ad Assisi, la proprietà dista da Perugia circa 23 km ed 8 km dall'Aereoporto di San Francesco d'Assisi.

Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Vincoli
La proprietà è intestata a persona giuridica.