Einfamilienvilla strada provinciale 7, Cassaro

Rif: 2133457 - A pochi chilometri dal comune di Cassaro, il più piccolo paese degli Iblei, in un'area di notevole bellezza naturale, UniCredit SubitoCasa propone in vendita un immobile, attualmente accatastato come fabbricato rurale (D10) con un terreno agricolo di 45.000 mq., coltivato ad uliveto.
Fanno parte del fabbricato, un’abitazione, un magazzino e una vasca di raccolta dell’acqua.
L’abitazione è di fatto una villa di campagna funzionale all’attività agricola che si svolge sul fondo e costituisce il corpo principale della proprietà.
La villa si sviluppa su una superficie di 110 mq. e su un unico piano, rappresentato dal piano terra e comprende una cucina/soggiorno in un unico ambiente con accesso ad un'ampia veranda con vista sulle colline iblee, due camere da letto, un bagno ed un comodo ripostiglio/cabina armadio.
Completa la proprietà un magazzino di circa 30 mq., ricovero per i mezzi e le attrezzature agricole dell'azienda.
L'area esterna, di 45.000 mq., compreso il costruito, è destinata prevalentemente ad uliveto con 1200 piante e alcuni alberi da frutto.

Il rifornimento idrico è assicurato da un pozzo artesiano e da una vasca di raccolta di 50 metri cubi coperta per l'irrigazione delle piante. Lo scarico dei reflui avviene attraverso una fossa Imhoff autorizzata. L'immobile è provvisto di impianto solare termico, impianto elettrico a norma ed impianto di videosorveglianza.

La villa è stata totalmente ristrutturata dalla pavimentazione, negli impianti e infissi in alluminio con vetrocamera nuovi. I prospetti si presentano in ottime condizioni e non necessitano di alcun lavoro di manutenzione.
La proprietà è censita al catasto del comune di Cassaro con categoria D/10, fabbricati a valenza agricola/produttiva.

La zona circostante è ricca di uliveti, dalla cui coltivazione si produce un olio di ottima qualità, che rappresenta la principale attività economica del comune di Cassaro. L'olio prodotto nel territorio di degli Iblei (Cassaro, Buscemi e Buccheri) è considerato tra i migliori extravergine di oliva d'Italia, avendo ottenuto negli anni numerosi riconoscimenti nazionali ed internazionali.

Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit SubitoCasa 800.896.968.