Landhaus via del Carriolo 10, Montepulciano

Bauernhaus/Ruine aus dem späten 19. Jahrhundert in der Landschaft von Montepulciano mit ca. 290 m².
Beschreibung:
Das alte Bauernhaus befindet sich in einem flachen Gebiet ist auf drei Ebenen für etwa 250 qm. Im Erdgeschoss befinden sich die alten Keller und die zu restaurierenden Ställe mit unabhängigem Zugang und ein alter Holzofen. Eine interne Treppe führt in den ersten Stock, bestehend aus einer Küche und 3 Schlafzimmer. Die dritte Ebene ist ein kleiner Turm von 3 qm.
Nebengebäude:
Das Anwesen verfügt über zwei Nebengebäude, die nur wenige Schritte vom Haupthaus entfernt sind: eine ehemalige Tabaktrocknungsanlage, die sich in die Höhe entwickelt (wiederherstellbar, um ein charmantes Nebengebäude zu schaffen) und ein ehemaliger Schweinestall.
Zustand und Ausstattung:
Das Anwesen ist in seiner Gesamtheit restaurierungsbedürftig, ebenso wie die landwirtschaftlichen Flächen. Es weist jedoch herrliche typische Elemente auf, wie die typische Fassade aus rotem Backstein, Terrakotta-Gewölbe, originale Terrakotta-Böden und freiliegende Balken, perfekt für eine konservative Restaurierung im toskanischen Stil.
Außenbereich:
Das Anwesen verfügt über ein eigenes Grundstück von ca. 1.170 qm mit der Möglichkeit, weitere 2h zu erwerben.
Mögliche Nutzungen
Die Immobilie eignet sich hervorragend für diejenigen, die ein typisch toskanisches Bauernhaus in einer ruhigen und diskreten Gegend suchen, aber dennoch alle notwendigen Dienstleistungen des täglichen Lebens zu Fuß erreichen können. Die Möglichkeit, das Bauernhaus mit seinen Nebengebäuden zu renovieren, bietet verschiedene Möglichkeiten, um ein einzigartiges Ambiente zu schaffen, das ganz dem Geschmack des Käufers entspricht.
Lage und Lebensstil
Das Bauernhaus liegt auf dem Land zwischen zwei Weilern in der Gemeinde Montepulciano und verfügt über eine Zufahrtsstraße, die teilweise nicht asphaltiert, aber in ausgezeichnetem Zustand ist. Die Lage des Anwesens ermöglicht es, alle Dienstleistungen innerhalb von 4 Autominuten zu erreichen und bietet gleichzeitig die richtige Ruhe. Das Zentrum von Montepulciano ist ca. 10 Autominuten entfernt, während die wichtigsten kulturellen und touristischen Zentren der Gegend wie Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico und Bagno Vignoni in maximal 30/40 Autominuten zu erreichen sind, ebenso wie die Städte Siena, Perugia und Arezzo, die in 40 Minuten zu erreichen sind. Die Autobahnmautstellen mit Verbindungen nach Florenz und Rom sind nur 20 Autominuten entfernt, ebenso wie der Bahnhof mit Hochgeschwindigkeitsverbindungen.