Einfamilienvilla via del Ferrone, Impruneta

Nur 25 Minuten vom Zentrum von Florenz entfernt, mit absoluter Privatsphäre, aber mit einfachem Zugang von der Hauptstraße, ein imposantes und faszinierendes Anwesen, das aus einer prestigeträchtigen Villa vom Ende des 18. Jahrhunderts sowie einem Hausmeisterhaus und einem Nebengebäude besteht, die zusammen einen charakteristischen gepflasterten Innenhof bilden und dem Gebäude die Form eines Hufeisens geben. Das Anwesen verfügt über zwei Auffahrten mit Zypressenalleen, von denen die erste zur Hauptvilla und die zweite zum Nebengebäude führt. Es gibt einen großen Garten/Park, teilweise im italienischen Stil, mit einem großen Steinschwimmbecken. Vom Haus aus hat man einen schönen Blick auf die unberührte Landschaft.
Standort
Das Gebiet von Impruneta ist eines der begehrtesten in der florentinischen Landschaft, da es sich durch seine landschaftlichen Reize und die Nähe zur Stadt Florenz auszeichnet. Die Villa befindet sich in Panoramalage, eingebettet in die grünen Hügel von Impruneta, mit einfachem Zugang von der Hauptstraße aus und mit allen Dienstleistungen weniger als 5 Autominuten entfernt.
Es ist ca. 3 km von Impruneta entfernt und Sie können das Zentrum von Florenz in 25 Minuten erreichen.

Beschreibung
Der Immobilienkomplex besteht aus einer historischen Villa von ca. 750 m² auf zwei Ebenen plus Keller im Untergeschoss und Dachboden im zweiten Stock, einem zweiten Gebäude, das einen wunderschönen gepflasterten Innenhof bildet, der mit der Villa von ca. 350 m² verbunden ist, ebenfalls auf zwei Ebenen und unterteilt in zwei Einheiten: die erste wird derzeit von den Hausmeistern genutzt, während die zweite teilweise restauriert wurde und eine Eingangshalle mit großer Küche/Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer im Erdgeschoss und ein Wohnzimmer sowie drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer im ersten Stock umfasst.
Die Hauptvilla wird derzeit als eine Einheit genutzt, hat aber mehrere Eingänge sowohl vom Erdgeschoss als auch vom ersten Stock; im Erdgeschoss gibt es eine Eingangshalle, mehrere Salons/Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, eine große und besondere gemauerte Küche, die mit einigen Abstellräumen und einer Speisekammer verbunden ist, einen großen und charakteristischen Keller im Untergeschoss, zwei Treppen, die mit dem ersten Stock verbunden sind, wo sich neben einigen Fluren und großen Zimmern 7 Schlafzimmer und 5 Bäder befinden.
Zustand und Oberflächenbehandlung
Die Hauptvilla befindet sich in einem guten Zustand, obwohl einige Arbeiten erforderlich sind, um die Systeme auf den neuesten Stand zu bringen und den aktuellen Zustand zu verbessern; viele der ursprünglichen Merkmale der Villa sind unverändert geblieben, wie die antiken Terrakottaböden, die teilweise kassettierten und verzierten Decken und teilweise gemauerte Gewölbedecken. Die Fassaden der Villa sind verputzt und weisen Elemente von historischer Bedeutung auf.
Freiräume
Die Villa ist von mehr als 4 Hektar Land umgeben, die hauptsächlich als Garten und Park mit vielen hohen Bäumen, verschiedenen Arten von Blumen und Rosen, zwei Alleen mit Zypressen genutzt werden. Die beiden Gebäude bilden einen großen Innenhof, der vollständig aus Stein gepflastert ist, und mehrere mit antiker Terrakotta gepflasterte Innenhöfe verschönern das Anwesen. Faszinierende Wege führen durch den Park.
Das Schwimmbad befindet sich hinter der Villa, in einer Position, die sowohl viel Privatsphäre als auch einen angenehmen Panoramablick bietet.
Potenzielle Verwendungszwecke
Die Villa eignet sich sowohl als wichtiger Zweitwohnsitz auf dem Land als auch als Hauptwohnsitz und verfügt über einen separaten Gästebereich und eine Hausmeisterwohnung.