Landhaus via degli Sciarti 15, Montepulciano

Bauernhaus/Ruine aus dem späten 19. Jahrhundert in der Landschaft von Montepulciano mit ca. 390 qm.
Beschreibung:
Das alte Bauernhaus befindet sich in einem flachen Gebiet ist auf zwei Ebenen für etwa 320 qm. Im Erdgeschoss befinden sich die alten Keller und Ställe zu restaurieren mit unabhängigem Zugang und einem alten Holzofen. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich eine große Küche und 5 Schlafzimmer befinden.
Nebengebäude:
Das Anwesen verfügt über ein Nebengebäude, das sich nur wenige Schritte vom Haupthaus entfernt befindet und ca. 70 qm groß ist: ein ehemaliger Tabaktrockner, der in die Höhe wächst und mit einem ehemaligen Schweinestall verbunden ist (der wiederhergestellt werden kann, um ein schönes Nebengebäude zu schaffen).
Zustand und Ausstattung:
Das Anwesen ist in seiner Gesamtheit restaurierungsbedürftig, ebenso wie die landwirtschaftlichen Flächen. Es weist jedoch herrliche typische Elemente auf, wie die typische rote Backsteinfassade, Terrakotta-Gewölbe, originale Terrakotta-Böden und freiliegende Balken, perfekt für eine konservative Restaurierung im toskanischen Stil.
Außenbereich:
Im Außenbereich verfügt das Haus über ein eigenes Grundstück von ca. 1.170 Quadratmetern.
Mögliche Nutzungen
Das Anwesen eignet sich hervorragend für diejenigen, die ein typisch toskanisches Bauernhaus in einer ruhigen und diskreten Gegend suchen, aber dennoch alle für das tägliche Leben notwendigen Dienstleistungen zu Fuß erreichen können. Die Möglichkeit, das Bauernhaus mit seinen Nebengebäuden zu renovieren, bietet verschiedene Möglichkeiten, um ein einzigartiges Ambiente zu schaffen, das ganz dem Geschmack des Käufers entspricht.
Lage und Lebensstil
Das Bauernhaus liegt auf dem Land zwischen zwei Weilern in der Gemeinde Montepulciano und verfügt über eine Zufahrtsstraße, die teilweise nicht asphaltiert, aber in ausgezeichnetem Zustand ist. Die Lage des Anwesens ermöglicht es, alle Dienstleistungen innerhalb von 4 Autominuten zu erreichen und bietet gleichzeitig die richtige Ruhe. Das Zentrum von Montepulciano ist ca. 10 Autominuten entfernt, während die wichtigsten kulturellen und touristischen Zentren der Gegend wie Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico und Bagno Vignoni in maximal 30/40 Autominuten zu erreichen sind, ebenso wie die Städte Siena, Perugia und Arezzo, die in 40 Minuten zu erreichen sind. Die Autobahnmautstellen mit Verbindungen nach Florenz und Rom sind nur 20 Autominuten entfernt, ebenso wie der Bahnhof mit Hochgeschwindigkeitsverbindungen.