Einfamilienvilla, ausgezeichneter Zustand, 501 m², Ponzano, Ponzano Veneto

L'IMMOBILE
Un vasto parco privato in grado di offrire privacy ed intimità, la recente ristrutturazione che ha messo in luce i punti forti della proprietà e migliorato l'efficienza energetica e la presenza di numerosi locali funzionali e ben disposti sono le caratteristiche distintive di questo immobile: un'elegante e distintiva villa singola situata a Ponzano Veneto, in una location tranquilla e silenziosa ma allo stesso tempo strategica.

La soluzione abitativa perfetta quindi per chi ricerca un immobile ricco di spazi in grado di rispondere a tutte le possibili esigenze di una famiglia numerosa, collocato in un contesto residenziale unico e comodo ad ogni tipo di servizio.

SPECIFICHE
L'immobile qui proposto è identificato da un'elegante villa singola, edificata nel 1994 e ristrutturata nel 2021, sviluppata su 3 livelli fuori terra ed uno interrato e dotata di un ampio giardino privato. Il piano terra propone quindi un ampio e raffinato soggiorno, l'adiacente sala da pranzo, una cucina abitabile e un piccolo studio. Sempre su questo livello troviamo poi 3 camere da letto, una matrimoniale, una doppia con terrazzino privato e una singola, e 2 bagni. Tramite delle scale a chiocciola si sale al primo piano che offre invece una camera da letto, un bagno, un'utile soffitta e un locale mansardato, dotato di accesso diretto ad un grande terrazzo abitabile di 16 mq, da adibire a piacere a sala relax, zona living, sala lettura o altro a piacere. Il secondo e ultimo piano è occupato infine da una torretta con annesso studiolo.

Il piano interrato, al quale si può accedere sia dall'interno dell'immobile che tramite ingresso esterno, dispone invece di un'accogliente taverna con cucinino e caminetto a legna, perfetto per pranzi in compagnia di amici e parenti, di un bagno utilizzabile come lavanderia, della centrale termica, di due ampi locali ad uso cantina o magazzino e della dispensa.

L'immobile, dotato inoltre di impianto d'allarme, porta blindata, video citofono e cancello elettrico, presenta un garage doppio di oltre 50 mq.

Caratteristica distintiva della proprietà è sicuramente l'area verde: un grande parco privato di oltre 3000 mq, in parte edificabile, completamente recintato e provvisto di un'alta siepe, soluzione perfetta per coloro che non possono rinunciare ad una totale privacy ed intimità. Il giardino risulta perfetto quindi per chi desidera coltivare un piccolo orto, per gli amanti del giardinaggio, per coloro che possiedono un animale domestico, per una famiglia che necessita di ampi spazi dove far giocare i figli in totale sicurezza o per chi volesse realizzare una bella piscina esclusiva.

Di recente sono stati completati gli interventi relativi al superbonus e sono stati quindi eseguiti i seguenti lavori: sostituzione degli infissi, rifacimento completo del tetto, installazione di una pompa di calore, di un impianto fotovoltaico da 16 kW, di due batterie di accumulo da 27kW e di una colonnina elettrica per la ricarica dell'auto.