Wohnung via Cavalese, Cortina d'Ampezzo, Rom

La nostra agenzia ha il piacere di proporre la vendita di un rifinitissimo ed elegante immobile, completamente ristrutturato nel 2013, nella rinomata e centralissima zona residenziale di Via Cortina D’Ampezzo e più precisamente in Via Cavalese, una piccola strada riservata immersa nel verde dei giardini condominiali di eleganti palazzine e curata dal Consorzio “Cortina” per la sorveglianza, pulizia e disinfestazione delle sue strade.

L’immobile di 130 mq commerciali ca., posizionato al 3° piano di una palazzina di 4 piani totali è così composto:

un ampio ingresso si affaccia su un luminosissimo salone triplo di 43 mq ca. con 2 balconi e con affaccio panoramico e nel verde. E’ facilmente possibile dal salone realizzare la terza camera da letto che avrà quindi un suo balcone.

Attiguo all’ingresso si accede ad una comoda e abitabile cucina “Lube” di 11 mq ca. completamente ristrutturata e arredata, con doppia finestra e balcone dove è presente una nuova caldaia a condensazione.

Le camere da letto, una di 18 mq ca. e l’altra di 15 mq ca., sono entrambe matrimoniali con grandi finestre e piacevoli affacci, rifinite con armadi a muro su misura. I bagni sono due anch’essi ristrutturati entrambi finestrati con box doccia e vetri in cristallo di cui uno dei due en suite con box doccia funzione idromassaggio.

Gli infissi, attraverso i quali è possibile osservare il verde circostante sono stati sostituiti in tutta la casa; sono in pvc con doppio vetro effetto legno anche con apertura vasistas e con grate di sicurezza. Le serrande sono tutte elettriche ma apribili anche manualmente.
Oltre a tutti gli infissi sono state cambiate anche le porte interne con apertura a battente e scrigno “Garofoli”.

La pavimentazione nuova è ovunque gress porcellanato effetto marmo che rende ancora più luminoso l’immobile. Nuova anche la pavimentazione dei balconi.
Rifatto anche l’impianto elettrico, idraulico e nuovo impianto di riscaldamento autonomo, presente la predisposizione per l’impianto di allarme.

L’aria condizionata con funzione inverter è presente in tutti gli ambienti. Completa la proprietà una comoda e asciutta cantina al piano terra e un posto auto a rotazione condominiale sottostante la palazzina accessibile tramite una rampa con porta automatizzata.
L’immobile rappresenta una soluzione ottimale per tutti coloro che amano vivere in zone altamente residenziali, circondate dal verde e dal silenzio, ideale per chi ama isolarsi dai rumori della città ma comunque vicinissimo a ogni tipo di attività e servizio commerciale, farmacia, supermercati, scuole internazionali, parrucchiere, palestre, il tutto raggiungibile con una breve passeggiata a piedi, mentre con pochi minuti di macchina si raggiunge la galleria che porta all’Olimpico e al centro della città.

La ristrutturazione completa dell’immobile ha migliorato l’efficientamento energetico portando la Classe energetica a C.
L’immobile è libero da subito.