Dreizimmerwohnung via Germana de Staël 2, Dergano, Mailand

Via Germana De Stael - Affascinante dimora di tre locali composta da ingresso su soggiorno con importante cucina all'americana, terrazzo, grande balconata vivibile, disimpegno, locale polivalente, camera da letto matrimoniale con cabina armadio d'arredo e bagno finestrato. Sono presenti comodo box singolo e cantina.
Immobile in impeccabili condizioni poiché totalmente ristrutturato alla fine dell'anno 2022, con supporto di un team di architetti ed interior designer. Nella ristrutturazione, in cui sono stati interamente rifatti gli impianti, sono stati utilizzati materiali di pregio e design: impianto elettrico Bticino Living Now, sanitari a terra con finitura opaca, box doccia Disenia in cristallo con trattamento anti calcare e piatto doccia antracite. Le pareti del bagno sono interamente in resina cementizia, la parete della cucina in smalto opaco lavabile e la parete del letto in pasta di eco-malta. Pavimentazione in parquet in essenza Teak in tutta la casa, gress Marazzi Scenario Decoro in bagno, mentre nelle aree esterne ceramica antiscivolo sull'ampia balconata ed in gress galleggiante Marazzi effetto legno in terrazza. All'ingresso è presente un vano ripostiglio ed appendi abiti dotato di illuminazione led così come è posto nel disimpegno un comodo vano lavanderia, sempre con illuminazione led e con attacchi per lavatrice, asciugatrice ed aerazione forzata; entrambi i vani sono a scomparsa totale con ante cielo/terra laccate opache.
Riscaldamento termoidraulico autonomo a pavimento con serpentine alimentato da caldaia a condensazione a metano ad alto risparmio energetico; è presente impianto di condizionamento dell'aria canalizzato a mezzo di motore inverter Samsung settorializzato Airzone: la temperatura di ogni singolo ambiente è gestita autonomamente ed è possibile la regolazione tramite App e/o termostato. Doppia e riservata esposizione orientata ad Ovest e Nord Ovest.
Il concept della soluzione proposta è avere un connubio perfetto tra vivibilità e praticità degli ambienti: quella che era originariamente la seconda camera da letto è stata trasformata in un comodo locale polivalente che può essere usato sia come cameretta che come un'estensione del soggiorno, studio, comoda sala da pranzo a discrezione dell'utente che può variarne l'uso separando o annettendo completamente l'ambiente alla zona giorno per mezzo di porte scorrevoli tutt'altezza sapientemente prodotte ed incastonate dagli artigiani di ADL Design.
La casa si trova al terzo piano di quattro, con ascensore, di uno stabile signorile di recente costruzione, con aree verdi comuni e senza barriere architettoniche, posto al centro del quartiere ed a pochi passi dalla Metropolitana, ottimamente abitato ed in perfetto stato di manutenzione.
Il prezzo esposto non include gli arredi ed alcuni accessori removibili, studiati e realizzati ad hoc, ma viene proposta la possibilità di acquisto 'chiavi in mano' al prezzo di Euro 490000,00: i nostri agenti forniranno le specifiche del caso.