Dreizimmerwohnung via Edgard Allan Poe 11, Borgo Panigale, Bologna

Rif: T238LV - TRILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO A NUOVO NEL 2022
RIF- T238LV
ZONA Ci troviamo in zona Borgo Panigale, in via della Pietra, in un contesto immerso nel verde, silenzioso e riservato, in posizione centrale rispetto ai mezzi ed ai servizi. L'immobile si trova a due passi da un parco pubblico, dalle scuole e dai servizi essenziali (supermercato, centro commerciale, negozi di vicinato, poste, tabacchi, farmacie, palestre, etc) Tutti i principali mezzi di trasporto (bus, treno) e le vie di comunicazione (tangenziale, autostrada, aeroporto) sono facilmente raggiungibili in qualche minuto. CONTESTO CONDOMINIALE Ci troviamo in una costruzione degli anni sessanta, in buono stato di manutenzione, di 4 piani fuori terra con 12 condomini. Le spese condominiali sono, comprensive di riscaldamento centralizzato contabilizzato con termovalvole, di circa 2000 euro l'anno e non sono previste spese condominiali straordinarie. DESCRIZIONE L'appartamento, di 73 mq, si trova al terzo piano con ascensore ed è composto da: - Ingresso - Soggiorno con cucinotto arredato e accesso al balcone - Due camere matrimoniali - Bagno - Ripostiglio Completa la proprietà una cantina ciclabile di 10 mq. E' presente inoltre un cortile condominiale CAPITOLATO L'immobile è completamente ristrutturato. Gli infissi sono in pvc vetro doppio con tapparelle. La porta di ingresso è blindata e le porte interne sono nuove Il pavimento è in gress porcellanato in tutti gli ambienti Il riscaldamento è centralizzato e sono presenti radiatori con termovalvole L'immobile ha una esposizione doppia L'impianto elettrico è certificato PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Libero subito 2 - Ottima distribuzione degli spazi 3 - Zona comoda e servita 4 - Cantina ciclabile e balcone 5 - Completamente ristrutturato e arredato