Büro zur Verkauf

Ref. V15/24 – In der exklusiven und prestigeträchtigen Umgebung von Eur, einem Viertel mit klassischer Architektur mit eleganter und monumentaler Prägung, derzeit das Finanzzentrum der Hauptstadt, leicht erreichbar auch dank der Metro-B-Haltestellen Eur Palasport und Eur Fermi, Zwei Schritte vom historischen und gleichnamigen See entfernt, einem modernen Grüngebiet Roms, in dessen Inneren sich ein künstliches Becken mit einer Gesamtfläche von etwas mehr als 80.000 Quadratmetern mit dem choreografischen Garten der Wasserfälle befindet, mit Blick auf die berühmte Kirche, die ihm gewidmet ist die Schutzheiligen von Rom, erbaut auf einem kleinen Hügel, der sich durch seine beträchtlichen Ausmaße und die harmonische Komposition und Reinheit der Formen mit der monumentalen Treppe und den großen Statuen der Heiligen auszeichnet, zusammen mit dem berühmten Palazzo della Civiltà Italiana, auch bekannt als der Quadratisches Kolosseum, visuelle Bezugspunkte für das gesamte Eur-Viertel, nur wenige Schritte von der kommerziellen Viale Europa und Viale America entfernt, bieten wir auf der Piazzale Luigi Sturzo, in einem eleganten Gebäude mit modernen und funktionalen Linien, ausgestattet mit Doppelaufzügen bis zum Boden, Gärten und Concierge-Service, der Verkauf einer sehr eleganten Büro-/Studio-Katze. A/10, im dritten Stock gelegen, mit großen Fenstern und Süd-West-Ausrichtung, die den Räumen natürliche Helligkeit verleihen. Es besteht aus einem großen Raum/Büro mit einem komfortablen separaten Bereich, der als Wartezimmer oder Archiv-/Kopierbereich genutzt werden kann, einem Flur, einem weiteren separaten Büro und einem Badezimmer mit Dusche. Zum Anwesen gehört ein komfortabler Keller. Der Blick auf den Innenhof sorgt für die nötige Ruhe bei der Erledigung von Arbeitstätigkeiten. Das Büro ist verkabelt und mit einer Video-Gegensprechanlage, einer kanalisierten Warm-/Kaltklimaanlage, einem elektrischen Designerheizkörper im Badezimmer, PVC-/doppeltverglasten Fenstern mit elektrischen Rollläden, einer gepanzerten Tür, Parkettböden und Zwischendecken ausgestattet.
Das Anwesen befindet sich in einer eleganten und ruhigen Umgebung, die durch die vorherrschende Präsenz luxuriöser Eigentumswohnungen, Büros, Villen und Cottages gekennzeichnet ist, die von privaten und öffentlichen Grünanlagen umgeben sind. Die hervorragende Lage des Büros, das moderne und elegante Gebäude, die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Anbindung an wichtige Verkehrsadern wie Cristoforo Colombo und nicht zuletzt die Energieeffizienzklasse A1 machen das Angebot äußerst interessant.
Der nahegelegene Laghetto dell'Eur bietet die Möglichkeit, angenehme Momente der Freizeit zu verbringen und dabei Springbrunnen, Wasserspiele und Klippen zu bewundern, die einen Garten mit Pflanzen verschiedener Arten durchqueren, sowie eine „Hashi“-Brücke mit Glasboden, die über den zentralen Wasserfall führt und beide verbindet Sie können Teile des Parks erkunden oder einen Spaziergang entlang des Japan Walk machen, dessen Name mit den Kirschbäumen verbunden ist, die die Stadt Tokio gestiftet hat und die ihn flankieren. Sie können auch ein Tretboot mieten oder mit dem Boot eine Tour über den künstlichen See unternehmen.
Preis, inklusive Keller, Euro 385.000,00, ce A1 Ipe 52,59 kWh/m2 Jahr. Für weitere Informationen und Buchungstermine wenden Sie sich bitte an die Nummer 065293139, einer unserer Berater steht Ihnen gerne zur Verfügung.