Dreizimmerwohnung frazione Rollieres, Rollieres, Sauze di Cesana

LIEFERUNG OKTOBER 2024 – ENERGIEKLASSE FÜR FERTIGE ARBEITEN: Klasse A
Der Weiler Rollieres in der Gemeinde Sauze di Cesana liegt auf 1480 Metern über dem Meeresspiegel entlang des Ripa-Wildbachtals, 3 km von Sauze di Cesana und 5 km von Cesana Torinese entfernt und 9 km von Sestriere entfernt. Genau in diesem ruhigen und charakteristischen Weiler wird das Renovierungsprojekt des Komplexes „SAN MARTINO in RIO“ in Strada del Forno entwickelt, der aus einem alten Teil eines Gutshofs aus dem 18. Jahrhundert (CASA B) und einem angrenzenden neueren Gutshof besteht dazu (HAUS A) vorbehaltlich Abriss und Umbau. Der Eingriff orientiert sich am Vorbild der klassischen Gutshöfe, um Atmosphäre, Räume und Materialien zu rekonstruieren.
Neue Tiefgarage und Räume, die als Keller genutzt werden. Darüber hinaus wird Folgendes für die gemeinsame Nutzung der sechs Wohnungen geschaffen: SKI-RAUM und Waschküche und/oder Sauna.

ERNEUERBARE QUELLEN
Das Projekt sieht die Nutzung der folgenden erneuerbaren Quellen vor:
– Photovoltaikanlage (16 Paneele für eine Dachfläche von ca. 26 m2)
– Installation einer Hybridanlage bestehend aus Luft/Wasser-Wärmepumpe und Gas-Brennwertkessel zur Heizung und Warmwasserbereitung.

Unterkunft 1, Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss von HAUS B, das hier vorgeschlagen wird, besteht aus: großem Wohnzimmer mit Kreuzgewölben aus freiliegendem Stein und Steinsäulen aus dem 18. Jahrhundert, Küche im Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern sowie einem Abstellraum. Abgerundet wird die Unterkunft durch einen großen exklusiven Garten vor dem 130 m2 großen Wohnzimmer. Fläche, ggf. erweiterbar. Änderungen am Grundriss und anpassbare Oberflächen während des Baus ohne zusätzliche Kosten, entsprechend dem Fortschritt der Arbeiten.

Die Immobilie wird für 530.000,00 € verkauft, was zu einem 50-prozentigen IRPEF-Steuerabzug in 10 Jahren berechtigt. 48.000 € mit Übertragungsurkunde von 31.12.2024

Preis ohne Abzüge 482.000,00 €

Garage ab 32.000,00 € und Keller ab 5.000,00 €