Einfamilienvilla, neu, 276 m², Centro, Massa Martana

Villa Ausonia ist eine elegante Residenz im Bau. Es liegt in Umbrien in der Nähe von Massa Martana und nur wenige Kilometer von Todi entfernt. Es liegt auf der Spitze eines grünen Hügels und bietet einen spektakulären Blick auf die umliegende Landschaft. Rundherum eine Abfolge von Weinbergen, Olivenhainen und bewirtschafteten Feldern. Im Hintergrund die grünen Bergrücken des Martani-Gebirges.

Eine moderne und unabhängige Villa, die darauf wartet, fertiggestellt zu werden, um ihr großes Potenzial zum Ausdruck zu bringen. Äußerlich verfügt es über elegante gelb verputzte Fassaden, einen großen Portikus und einen exklusiven Garten. Innen eine äußerst rationelle Raumaufteilung, eine herrliche Terrasse und eine große technische/funktionale Fläche.

Eigenschaften

Villa Ausonia ist ein großes Haus (276 m2), verteilt auf drei Etagen, zwei oberirdisch und ein Kellergeschoss:

- Das Erdgeschoss (94 m2), das durch eine große Veranda eingeleitet wird, ist in das Wohnzimmer und den Schlafbereich unterteilt. Der Wohnbereich besteht aus einer großen offenen Wohnküche mit Blick auf den Garten. Der Schlafbereich ist in drei geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Flur und Abstellraum aufgeteilt.
- Im ersten Stock (50 m2), der über eine elegante Treppe erreichbar ist, befindet sich der private Raum, bestehend aus einem großen Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Kleiderschrank Zimmer und bewohnbare Terrasse.
- Der Keller (132 m2) ist für die Unterbringung der Garage, der Taverne, des Kellers und eines Badezimmers konzipiert.

Die Villa befindet sich in einem fortgeschrittenen Fertigstellungszustand*. Die Außenfassaden sind verputzt und mit Einbauten ausgestattet, während der Innenteil unvollendet ist. Um es fertigzustellen, müssen Innentüren, Badezimmerarmaturen und Böden installiert und die Systeme fertiggestellt werden.

*Auf Anfrage begleitet die Gruppe Antonini & Partners alle Phasen vom Kauf bis zur Restaurierung und bietet sowohl einen „schlüsselfertigen“ Service als auch individuelle maßgeschneiderte Projekte.

Außenbereich

Villa Ausonia verfügt über einen Außenhof, der das Haus von allen Seiten begrenzt. Aufgeteilt in eine bequeme Auffahrt, die zu den Garagen führt, und einen rustikalen Garten, der sich sowohl an der Vorderseite als auch an den Seiten des Hauses befindet.

Nutzung und Ziele

Villa Ausonia ist ein perfektes Erst- oder Zweitwohnsitz, weit weg vom Stress der Stadt und in der Nähe zu allen Dienstleistungen. Unabhängig, aber nicht isoliert, liegt es in einem hügeligen Wohngebiet, in dem sich nur Einfamilienvillen befinden. Es verfügt über eine wunderschöne Zufahrtsstraße mit jahrhundertealten Zypressen.

Die Villa, die auch große Familien beherbergen kann, ist eine ideale Lösung für Liebhaber des Lebens im Freien und Sportbegeisterte. Rundherum gibt es eine Reihe von Trekking-, Mountainbike- und Reitrouten.

Entfernungen

Villa Ausonia ist hervorragend gelegen, in der Nähe der Hauptverkehrsadern und gut an die wichtigsten Städte Umbriens angebunden. Angrenzend an Massa Martana (1,5 km), in der Nähe von Todi (15 km), Montefalco (16 km), Bevagna (17 km) und Terni (20 km).

Nicht weit von Spoleto (32 km entfernt) und Perugia (45 km). Eine Autostunde von Rom (108 km) und seinen internationalen Flughäfen entfernt.--df8ff11947b0742624b082de086bbe69!