Büro zur Verkauf

In einem stark kommerziell genutzten Gebiet, nur wenige Meter von der U-Bahn-Haltestelle SUBAUGUSTA entfernt, bieten wir eine Gewerbeimmobilie der Kategorie A/10 zum Verkauf an, die bereits mit einer Jahresmiete von 9.600,00 € erwirtschaftet werden kann.
Der gewerbliche Mietvertrag (6 Jahre, verlängerbar um weitere 6 Jahre) wurde im Jahr 2022 von demselben Psychotherapiestudio verlängert, das ihn bisher gemietet hat und das in den vergangenen Jahren stets äußerst pünktlich die monatlichen Gebühren gezahlt hat.
Das Anwesen ist gut renoviert und perfekt nutzbar, mit Aluminiumrahmen und Doppelverglasung, Außengittern, Klimaanlage, Laminatparkett, gepanzerter Tür und Badezimmer mit Ankleideraum. Der Zugang erfolgt ausschließlich über einen großen und angenehmen Gemeinschaftsgarten mit Concierge-Service.