Wohnung via Sebastiano Catania 197, Ballo - Cibele, Catania

Time Network Immobiliare - Agenzia Leopardi
RIF. L609 – 0952163077

PERFETTO PER CHI
- Desidera spazi ampi e luminosi
- Ama il panorama con vista mare e Etna
- Cerca una soluzione per investimento
- Necessita di un garage
- Vorrebbe vivere in una zona strategica e funzionale

1) SPAZI CONFORTEVOLI E LUMINOSI
Grazie alla sua doppia esposizione Sud / Nord, tutti gli ambienti risultano particolarmente luminosi e accoglienti per tutto l’arco della giornata, rendendone piacevole la permanenza. L'immobile presenta un ampio ingresso che conduce al soleggiato salone che potrà accogliere i tuoi ospiti nei momenti di convivialità, sorseggiando un aperitivo o un buon the. L'ampia e confortevole sala da pranzo con caratteristico camino, potrà diventare il luogo perfetto per i tuoi momenti di vita quotidiana con la famiglia e di condivisione con i tuoi cari. Inoltre disporrai di ben tre camere da letto, avendo la possibilità di ottenere quello spazio che hai sempre voluto per la tua sala hobby o per fare felici i tuoi figli, realizzando finalmente le loro camerette separate. L'appartamento, infine dispone di doppi e comodissimi ripostigli che potranno accogliere le innumerevoli suppellettili, permettendoti di organizzare al meglio i tuoi spazi. Infine le numerose porte e finestre garantiranno un'abbondante luminosità in tutte le stanze, consentendo un continuo ricambio d'aria che manterrà gli ambienti freschi e salubri.

2) VISTA PANORAMICA
Se desideri iniziare ogni giorno con una vista mozzafiato, questa potrebbe essere l'opzione perfetta per te! Situato al quinto piano con ascensore, questo appartamento vanta un ampio balcone perimetrale che offre una doppia esposizione, con una spettacolare vista sul mare e sulla città di Catania da un lato e sull'imponente vulcano Etna, dall'altro. Questo renderà i tuoi momenti di relax ancora più piacevoli: potrai goderti il tramonto comodamente seduto sulla tua poltroncina, sorseggiando un aperitivo e scegliendo quale spettacolo naturale ammirare.

3) DETTAGLI IMMOBILE
- Via Sebastiano Catania
- 5 vani, 160 mq, 5° piano con ascensore
- Ingresso, soggiorno, tre camere da letto, sala da pranzo con camino, cucinotto, due ripostigli, lavanderia e bagno
- Doppi ingressi
- Garage di 14 mq
- Spese condominiali: 90 euro circa mensili
- Anno di costruzione: 1960

4) DIVISIBILE CON DOPPI INGRESSI
Vorresti realizzare il tuo studio professionale, totalmente separato dal tuo appartamento, dove poter accogliere i tuoi clienti?
Ti piacerebbe realizzare una struttura ricettiva o avere un’interessante opportunità di rendita locando una parte del tuo immobile?
L’ampia metratura ma soprattutto i doppi ingressi ti permetteranno di dividere il tuo immobile e realizzare un secondo appartamento, da poter sfruttare nel modo che ritieni più congeniale, completamente disimpegnato e con accesso dal corpo scala.

5) IL TUO GARAGE
Nessun problema di parcheggio: avrai a disposizione un comodo garage di 14 mq dove poter parcheggiare la tua auto utilitaria o in cui poter riporre tutto ciò che non troverà spazio in casa, comodamente e in sicurezza.

6) ZONA STRATEGICA E FUNZIONALE
La posizione in cui è situato l'immobile risulta essere logisticamente strategica, ti permetterà di raggiungere in auto l'imbocco della tangenziale in soli 8 minuti, sarà facile giungere alla fermata Metro San Nullo e quindi la Circonvallazione in soli 4 minuti, inoltre potrai semplificare i tuoi spostamenti quotidiani anche in bus, vista la presenza di una fermata AMTS raggiungibile a piedi, in meno di un minuto. La zona risulta ben servita da attività commerciali di vario genere, alcuni proprio sotto casa: supermercati, farmacie, panifici, bar e tabacchi, ma anche parchi, palestre e scuole per soddisfare le necessità della tua famiglia e assicurarne lo svago nel tempo libero, oltre che scuole di ogni grado per i tuoi figli.

NON PERDERE QUESTO APPARTAMENTO
Grazie alla sua esposizione, al meraviglioso panorama, alla disposizione dei vani, al doppio ingresso e alla posizione funzionale, questa soluzione risulta essere molto richiesta. Se ti interessa prenotare la tua visita e vedere questo immobile con uno dei nostri agenti, contattaci subito ai nostri recapiti o inviaci una mail, le nostre consulenti ti daranno tutte le informazioni che desideri.