Vierzimmerwohnung via Giosuè Carducci, 46, Tabona, Borgo Nuovo, Pinerolo

PINEROLO: Via Carducci.

Nel cuore della rinomata zona residenziale di Borgo Nuovo a Pinerolo, GABETTI Pinerolo è lieta di presentare in esclusiva un'opportunità unica nel suo genere. Situato al piano rialzato di una quadrifamiliare elevata a 2 piani fuori terra, questo appartamento offre un ambiente confortevole e funzionale nonché di un cortile privato.

Con una superficie di mq.92 commerciali, questa residenza vanta una disposizione regolare che massimizza lo spazio interno. Un ingresso accogliente conduce alla cucina abitabile completamente attrezzata è caratterizzata dalle 2 ampie finestre che donano luminosità; in adiacenza il soggiorno-salotto risulta la naturale estensione della cucina ed offre un ambiente caldo e accogliente. Completa la superficie abitativa le due camere da letto, con parquet in legno e un piccolo bagno finestrato con box doccia. Gli spazi garantiscono un'esperienza abitativa funzionale e di buona vivibilità.

Oltre agli interni ben distribuiti, questa proprietà, ben tenuta ma allo stato originale, offre anche un valore aggiunto con uno spazioso cortile piastrellato esterno, ideale per momenti di convivialità, da attrezzare e vivere come uno sfogo per la stagione primaverile-estiva di facilissima gestione. Inoltre, è incluso nella proposta immobiliare, un comodo posto auto dedicato, servito da accesso carraio, garantendo la massima praticità e comfort.

L'atmosfera accogliente dello stabile vi farà sentire immediatamente a casa, con una sensazione di calore e familiarità che vi avvolgerà non appena verrà varcata la soglia d’ingresso.

Le recenti ristrutturazioni delle parti comuni testimoniano l'impegno per il comfort e la sicurezza degli abitanti. Il tetto, rifatto con materiali di alta qualità, è dotato di una linea vita per garantire la massima sicurezza durante la manutenzione. Inoltre, l'isolamento termico delle pareti assicura un ambiente confortevole tutto l'anno, riducendo significativamente i costi di riscaldamento e raffreddamento. Anche l'estetica non è stata trascurata grazie al rifacimento completo della facciata.
L'unità immobiliare è accessoriata di 3 spaziose e funzionali cantine al piano seminterrato, ideali per lo stoccaggio e l'organizzazione degli spazi domestici.
L'efficiente sistema di riscaldamento autonomo a metano garantisce un comfort ottimale, mentre la possibilità di utilizzare una stufa a pellets offre una soluzione alternativa per un ambiente ancora più accogliente e confortevole. Le finestre in legno dotate di doppio vetro e le tende da sole appena installate completano l'atmosfera di comfort e benessere.
Questa residenza esclusiva è ideale per chi cerca un'abitazione inserita in un contesto elegante e raffinato. Con soli 4 unità abitative nel complesso, gli occupanti possono godere di una tranquillità e riservatezza senza pari, pur rimanendo a pochi passi dal vivace centro del paese.
Non perdere l'opportunità di possedere questa rara proposta immobiliare a Borgo Nuovo.
RICHIESTA EURO 105.000.
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