Dreizimmerwohnung neu, erste Etage, Zona Nuova, Pratoranieri, Follonica

Nuovo Complesso Residenziale
Follonica - La Corti Immobiliare è felice di di presentare la nuova area residenziale di prossima edificazione a pochi passi dal mare di Pratoranieri.
Appartamento Piano Primo di 86 mq con ingresso indipendente e terrazza pranzabile di 35 Mq, resede e giardino frontale di 105 Mq con accesso al garage fuori terra.
Soggiorno con angolo cottura, ampia terrazza angolare e terrazzo di servizio sul retro, zona notte composta da due camere matrimoniali, due bagni finestrati con box doccia. Possibilità di personalizzazione degli interni
Appartamenti in classe A • Impianti in pompa di calore caldo/freddo • Impianto fotovoltaico • Struttura in cemento armato e muri di tamponamento con blocchi termici/cappotto, pareti divisorie tra unità isolate termicamente e acusticamente
OPERE ESTERNE • Accesso ad ogni unità con cancello carrabile automatizzato e pedonale • Impianto videocitofonico • Predisposizione impianto d’allarme • Marciapiedi perimetrali, pianerottoli, rivestimenti scale e soglie in travertino lisciato e rifinito • Via carrabile e posti auto esclusivi realizzati in cemento architettonico • Resedi privati completamente recintati, con ringhiere a fasce in metallo sul fronte e rete a maglia sul restante • Sistemazione a verde delle parti comuni con la messa a dimora di piante, arbusti, essenze fiorite e installazione di arredo urbano
Portoncino d’accesso di tipo blindato ad anta unica con serratura a cilindro europeo e spioncino. Ferramenta e maniglia in finitura cromo satin. Rivestimento esterno ad alta resistenza agli agenti atmosferici, pannello interno con finitura laminata bianca SERRAMENTI ESTERNI Serramenti ad alte prestazioni energetiche del tipo «monoblocco» con struttura dell’infisso in PVC colorato bianco in massa e avvolgibile in alluminio. Apertura sia ad anta che vasistas, completi di maniglie con finiture cromo satin PORTE INTERNE Porte interne a battente ad anta cieca in legno tamburato linea Venere di VENUS. Finitura a scelta in varie essenze, complete di maniglie e ferramenta coordinate in cromo satin.
PAVIMENTI E RIVESTIMENTI All’interno dell’appartamento, i pavimenti della zona giorno e della zona notte, i rivestimenti dei bagni e della parete cucina sono realizzati in grès porcellanato, nelle finiture e formati previsti da capitolato e in mostra nello show-room. Ampia scelta di colori e finiture fra le linee selezionate: • Stile effetto LEGNO • Stile effetto RESINA • Stile effetto CEMENTO • Stile effetto PIETRA
IMPIANTO DI RISCALDAMENTO E RAFFRESCAMENTO • Impianto singolo per ogni appartamento • Sistema di condizionamento MULTIPLIT con 4 unità interne e una esterna Tecnologia inverter, evita i picchi, per un risparmio energetico fino al 50% dei modelli convenzionali • Impianto gestibile da applicazione su smartphone o assistenti vocali • Impianto climatizzazione all electric