Einfamilienvilla 180 m², Garéoult

Costruita su un terreno di 755 m², questa casa di 180 m² è ideale per una famiglia. Questo immobile è stato consegnato a dicembre 2022. Si trova in un complesso residenziale a 5 minuti a piedi dal centro del paese: scuole materne, primarie e secondarie, negozi, grande mercato ogni martedì oltre a diversi operatori sanitari. La casa è composta da un piano terra di 120 m²: - un soggiorno con nuova cucina completamente attrezzata (forno, cappa, piano cottura a induzione, microonde, lavastoviglie e cantina) - una camera da letto principale con cabina doccia che si apre su una terrazza esposta a sud e ovest, - un ufficio - una camera per gli ospiti, - un bagno con cabina doccia e scalda asciugamani - due WC sospesi indipendenti - un ingresso con ampio ripostiglio che dà accesso ad una lavanderia. Al piano superiore: - 3 ampie camere da letto di 12 m² con armadi - un ampio bagno (vasca, doppi lavandini, scaldasalviette) con WC sospeso. L'esterno è composto da giardino privato esposto al sole dalla mattina alla sera, vista aperta e panoramica. Questa proprietà RT2012 è dotata di doppi vetri, finestre ad anta ribalta, vetrate, tapparelle elettriche, aria condizionata reversibile e domotica. La casa è costruita su un vespaio accessibile che offre una costruzione di qualità per un comfort ottimale con le garanzie di corretto funzionamento di due anni e le garanzie di dieci anni del produttore. Le spese di comproprietà (19 lotti) ammontano a 50 euro/mese per il finanziamento di un cancello sicuro all'ingresso della residenza. A 20 minuti da Brignoles e dalla A8, a 15 minuti dalla A57, a 35 minuti da Tolone, Aix-en-Provence e le prime spiagge. Data di completamento della diagnosi energetica: 03/08/2023 DPE A - GES - A. Importo medio stimato della spesa energetica annua per uso standard stabilito dai prezzi dell'energia per l'anno 2021: tra 680 e 1010 euro Il prezzo dell'immobile è 507.000 euro. Commissioni a carico del Venditore. Altre foto e planimetrie della casa possono essere inviate via e-mail su richiesta. Vuoi saperne di più su questa casa in vendita? Contatta il tuo consulente immobiliare privato locale per supportarti nel tuo progetto, contatta telefonicamente allo 0617158911 o via email. Rif. mandato: 353587 Per visitarvi e sostenervi nel vostro progetto, contattate Aurélien ARRIGHI, allo 0617158911 o via e-mail a a.arrighi@proprietes-privees.com Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione del visita, ti verrà chiesto di presentare un documento di identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Aurélien ARRIGHI che agisce con la qualità di agente commerciale registrato presso RSAC LYON 825217656 con SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 353587 - Il professionista garantisce e tutela i vostri progetto immobiliare. Comproprietà di 19 lotti (). Spese annuali: 50 euro. Aurélien ARRIGHI (EI) Agente di commercio - Numero RSAC: LYON 825217656 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www. rischi geografici. governo Fr