Wohnung guter Zustand, Erdgeschoss, Lastra a Signa

Siamo in Lastra a Signa zona collinare località La Luna a soli 5 km - 7 minuti di auto dalla stazione ferroviaria e stazione autobus di Lastra a Signa - 7 km dall'ingresso della FI-PI-LI Lastra a Signa - 3 km dall'ingresso della FI-PI-LI Ginestra Fiorentina.
Si tratta di un APPARTAMENTO con GARAGE/TAVERNA di mq 169 totali e GIARDINO mq 165, posto al piano terra e al piano seminterrato di una VILLETTA BIFAMILIARE di costruzione primi anni '80.
L'appartamento al piano terra ha l'ingresso indipendente dal giardino e dal terrazzo (al piano primo c'è l'altra unità della villetta bifamiliare che ha anche lei il proprio ingresso indipendente), ed è composto da 5 AMPI VANI oltre servizi di MQ 115 lordi (mq 95 utili/calpestabili) oltre 2 terrazze di mq 8 e mq 12, da GARAGE/TAVERNA di mq 54 (con bagno) al piano seminterrrato(+scannofosso di mq 20) e da un GIARDINO di MQ 165.
Internamente l'appartamento è così dislocato: soggiorno doppio con cucinotto di mq 43, disimpegno notte, tre camere da letto di cui 2 matrimoniali, una con bagno privato, e una camera singola ampia, bagno con finestra e vasca. Dal vano scala a comune con l'appartamento al piano primo si accede al piano seminterrato dove troviamo un locale TAVERNA/GARAGE con bagno di mq 54 totali, accessibile anche dal resede a comune laterale carrabile di mq 56. Il garage è dotato di una scannafosso che gira sui due lati del garage di mq 20. Al giardino si accede dalla zona giorno.
L'immobile è in buone condizioni di manutenzione e quindi abitabile, anche se le rifiniture risalgono all'epoca di costruzione ovvero anni '80. L'impianto elettrico è dotato di una dichirazione di rispondenza del 2020, la caldaia è del 2016. Fosse biologiche nuove.
Luminoso e panoramico.
Richiesta euro 305.000,00
Riferimento annuncio V 5 390

Classe energetica annuncio redatto su base APE del 23/07/2016 -- classe energetica "G"-- indice della prestazione energetica non rinnovabile EP gl,nren 150,88 KWh/m2anno -- indice della prestazione energetica rinnovabile EP gl,ren 1,21 KWh/m2anno - emissioni di CO2 30,68 kg/m2 anno, prestazione energetica del fabbricato in inverno qualità "bassa" -- in estate qualità "bassa"

Agenzia CHIOCCIOLA Immobiliare di Baldelli Gessica
Via Armando Diaz n.1 - 50055 Lastra a Signa - (FI)
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