Caffetteria wine-bar enoteca con oltre dodici anni di gestione, con ampia clientela fidelizzata e selezionata. Via di passaggio, vicinanza scuole zona commerciale e industriale. Saletta interna con circa 30 posti e giardino estivo con 32 posti. Cassetto medio ultimi anni 600k/giorno, ampliabile con incremento orario e maggiore investimento su momento aperitivo. Affitto con possibilità di acquisto immobile in futuro prossimo.