Landhaus Contrada Montalbano 5, Via Ludovico, Corso Umberto I, Vittorio Emanuele, Ostuni

PUGLIA - OSTUNI(BR)

Coldwell Banker propone in vendita una proprietà composta da un fabbricato rurale circondato da terreni agricoli per un'estensione totale pari a ettari 5000 circa.
Il fabbricato rurale risale al 1800, con una superficie di circa 780 mq, aventi locali a piano terra e a primo piano. Insistono infatti un appartamento e un monolocale ad uso abitativo a piano terra, oltre a un locale che viene usato come sala riunioni, e la restante parte dei locali usati come deposito attrezzi agricoli.
La maggior parte è tutta costruita in pietra.
A primo piano invece un altro appartamento di circa 100 mq oltre a un grande terrazzo vista mare e vista monti.
Il fabbricato ha avuto negli anni lavori di manutenzione oltre ad una recente ristrutturazione che lo ha interessato per un buon 70% , dove sono stati effettuati lavori di impianti elettrici e idrici, allarme e video-sorveglianza, oltre che a finestre e portoni nuovi, cancello automatico, tutto gestibile da remoto.
Il fabbricato ha come pertinenza una vasta area dedicata formata da un grande piazzale, e un frutteto con decine di varietà di diverse varietà di alberi da frutto, tra cui arance, ciliegie, limoni, pere, mele, albicocche, pesche, mandorle, carrubi, fichi. La suddetta area è di circa 4000 mq, ed è stata indirizzata catastalmente come “urbano”, in modo tale da poter effettuare progetti successivi, come che per esempio la realizzazione di una piscina.
Per quanto riguarda i terreni sono ad indirizzo olivicolo, dove è presente un oliveto secolare e millenario, che negli anni 2000 è stato infittito con un oliveto giovane: in particolare insistono 293 ulivi secolari e millenari, e circa 790 ulivi di 20 anni.
I terreni sono irrigui, fanno parte di un consorzio irriguo.
La proprietà è situata in leggera collina, a poche decine di metri dall'hotel ristorante Masseria Montalbano, e si trova in un punto strategico a pochi minuti da i più importarti centri abitati, in particolare: dista 8 km da Ostuni, 15 km da Fasano, 12 km da Cisternino, e ad appena 5 km dal mare.
Inoltre dista 80 km dall'aeroporto di Bari, 55 km dall'aeroporto di Brindisi.