Dreizimmerwohnung viale Tibaldi 59, Corso San Gottardo, Mailand

Bloßes Eigentum. In einem eleganten Altbau aus dem Jahr 1926 vor dem neuen Bocconi-Campus (Sie müssen nur die Straße überqueren), 107 m2 große Wohnung im vierten/obersten Stock ohne Aufzug, bestehend aus Eingangshalle, großem Wohnzimmer von ca. 30 m2, Zimmer mit Fenster und französischem Fenster bestehend aus Küche mit Waschküche (ehemals Esszimmer und Kochnische), 2 Schlafzimmern, großem Badezimmer mit Fenster, langem Balkon, Abstellraum in großer Höhe, Keller und Dachboden. Doppelte Ausrichtung zum Innenhof an der ruhigen Via Paselli und zur Viale Tibaldi. Holzfensterrahmen mit Doppelverglasung in den Haupträumen des Hauses. Innenhöhe der Decke: m. 3,00. Terrakotta-Bodenbelag in der Küche und im Flur, Teppichboden auf den authentischen Zementfliesen im Wohnzimmer und in den beiden Schlafzimmern. Eine wichtige Investition für die Zukunft. Dies würde bedeuten, die Hauptstadt für einige Jahre stillzuhalten, indem man auf den Ziegelmarkt in der Region setzt, der, wie wir aufgrund der Präsenz der Bocconi-Universität nur einen Steinwurf entfernt liegen, sehr wohl bekannt ist, war, ist und sein wird immer leistungsfähig sein, aber die eigentliche Wette wird die Tatsache sein, dass, wenn während der Lebensdauer des Nießbrauchers die Eigentumswohnung beschließt, einen Aufzug im Treppenhaus zu installieren, diese Wohnung (die sich im obersten Stockwerk befindet) mehr als die anderen leiden wird starke Wertsteigerung. Es ist wahr, dass das Treppenhaus auf den ersten Blick nicht den nötigen Platz dafür bieten würde, aber es gibt bereits einen günstigen Präzedenzfall im nächsten Haus ähnlicher Typologie. Der Nießbraucher wird dieses Jahr 78 Jahre alt und hat keine Kinder. Die Wohnung befindet sich innen in gutem Zustand und ist mit einer konformen Elektroanlage und Holzbalken an der Decke ausgestattet. Daikin-Klimaanlage mit Wärmepumpe im Wohnzimmer, in der Küche und im Hauptschlafzimmer. Auch mit einem Kamin ausgestattet, der heute in der Lombardei nur im Sommer zum Kochen genutzt werden kann, aber immer noch seinen Charme hat. Das Gebäude ist mit einem halbtägigen Concierge, einem Fahrradabstellplatz sowie einem gemeinsamen Motorrad- und Mopedparkplatz ausgestattet. Jährliche Kosten für Eigentumswohnungen in Höhe von ca. 3.000,00 € inklusive Zentralheizung mit thermoregulierbaren Heizkörpern. Angenehmes Haus, sowohl Palast als auch Wohnung. Verkehrsmittel: Busse 90/91 und 79, Straßenbahn 15 und die neue S9-Bahn halten in unmittelbarer Nähe. Metaphorisch: Geld im Safe.