Landhaus località San Luciano Alberoro 89, Monte San Savino

Schöner, kürzlich erbauter typisch toskanischer Weiler mit Bauernhaus aus Stein, Nebengebäude, Garage, Schwimmbad und Grundstück plus Bauplatz in Monte San Savino, in der Landschaft von Arezzo, nicht weit von der Stadt Arezzo entfernt und mit herrlichem freien Blick über das Valdichiana.
Beschreibung
Der Weiler mit einer Gesamtfläche von 620 qm besteht aus dem Haupthaus von ca. 470 qm, dem Nebengebäude von ca. 100 qm und der Garage von ca. 50 qm, die jetzt als Lager oder Schuppen genutzt wird. Das Haupthaus wird derzeit von den derzeitigen Eigentümern bewohnt und erstreckt sich über vier Ebenen. Beim Betreten des Erdgeschosses wird man von der schönen Eingangsdiele begrüßt, von der aus man in die Küche mit Kamin und das große, elegante Wohnzimmer mit Kamin gelangt, sowie in ein Badezimmer und den Untergeschossbereich. Über die Innentreppe aus Pietra Serena gelangt man in den ersten Stock, wo sich ein großes Schlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank sowie ein kleineres Schlafzimmer und ein weiteres Bad befinden. Im zweiten Stock oder Dachgeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das große Untergeschoss oder die Taverne beherbergt ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine weitere Küche, den Keller, der jetzt als Vorratskammer genutzt wird, die Waschküche und ein Badezimmer (das auch für den Swimmingpool genutzt wird) sowie technische Nebenräume für das Haus und den Swimmingpool. Diese Etage ist dank einer Treppe, die direkt nach draußen führt, leicht mit dem Poolbereich verbunden. Das Nebengebäude von ca. 100 Quadratmetern, das erst vor kurzem gebaut wurde, beherbergt ein großes Wohnzimmer und eine Kochnische mit einem großen Kamin sowie ein Schlafzimmer mit Bad und Garderobe. Um die Außenbereiche zu vervollständigen, wird die Garage von ca. 50 m² derzeit als Abstellraum oder Schuppen genutzt, kann aber problemlos 2 oder 3 Autos aufnehmen.
Außenbereiche
Der Weiler liegt inmitten eines privaten Grundstücks von ca. 1 Hektar, auf dem ca. 120 Olivenbäume stehen, die jährlich ca. 240 kg hervorragendes toskanisches Olivenöl produzieren. Der Infinity-Pool mit Hydromassagebereich ist mit Bisazza-Mosaik gepflastert. Es gibt verschiedene überdachte Außenbereiche für angenehme Momente der Entspannung im Freien, mit einem herrlichen Blick auf das Valdichiana. Das Land ist auch baubar für neue 650 qm Volumen.
Zustand und Ausführung
Der Weiler wurde im Jahr 2000 nach dem Vorbild typischer toskanischer Bauernhäuser erbaut und befindet sich bis heute in einem hervorragenden Zustand. Äußerlich ist es ganz aus Stein und Ziegeln. Die Oberflächen sind typisch toskanisch, aber von hoher Qualität, wie z.B. Pietra Serena für den Boden im Wohnbereich, Parkett im Schlafbereich, Marmor und Bisazza-Mosaik in den Bädern, Terrakotta und Balken an den Decken. Das Nebengebäude wurde erst kürzlich gebaut.
Mögliche Nutzungen
Ideal als Hauptwohnsitz für eine große Familie, aber auch als Ferienhaus im Herzen der Toskana.
Lage
Strategisch günstig gelegen, nur wenige Kilometer von der Stadt Arezzo entfernt und auf halbem Weg zwischen den wichtigsten toskanischen Kunststädten Siena und Florenz und den Badeorten. Die wichtigsten Dienstleistungen sind zu Fuß erreichbar.