Wohnung in Auktion via Arginelli 918, Canaro

L’Istituto Vendite Giudiziarie, nell’ambito delle procedure esecutive immobiliari, offre e presta assistenza totalmente gratuita agli interessati per la partecipazione alle aste giudiziarie.
L’Istituto è il Custode Giudiziario dell’immobile e l’unico autorizzato dal Tribunale ad accompagnare gli interessati alla visione dei locali.
LOTTO UNICO
Piena proprietà di edificio di abitazione di tipologia accostata, libero su tre lati, disposta in due piani, composta al piano terra da ingresso, soggiorno, cucina, cantina, bagno, ripostiglio e vano scale ed al piano primo da due camere da letto, bagno e vano scale, con cortile circostante ed appezzamento di terreno agricolo posto in adiacenza a Nord, il tutto posto nella periferia dell'abitato in Comune di CANARO (RO) VIA ARGINELLI n. 918.
IDENTIFICAZIONE CATASTALE:
N.C.E.U., Comune di Canaro (RO)
- foglio 19, particella 101, categoria A/3, classe 2, consistenza 6,5 vani, sup. catastale 132 mq,rendita € 352,48, indirizzo via Arginelli n. 918 - piano T-1.
- foglio 19, particella 101, qualità ente urbano, superficie mq 738 (trattasi dell'area sottostante e circostante l'edificio in oggetto)
CATASTO TERRENI, Comune di Canaro (RO)
- foglio 19, particella 148, qualità vigneto, classe 1, superficie mq 1185 (trattasi di terreno posto a Nord dell'edificio in oggetto risultato occupato da folta vegetazione spontanea; nessun vigneto era presente) STATO DI POSSESSO: libero
CONFORMITÀ CATASTALE: Dagli accertamenti eseguiti si è potuta riscontrate la corrispondenza degli elementi identificativi del bene in oggetto acquisito dalla presente procedura esecutiva, con le risultanze catastali, per ciò che riguarda l'individuazione catastale, l'intestazione e la destinazione.
Per quanto riguarda la sua rappresentazione, durante il sopralluogo sono emerse difformità
che di seguito vengono elencate:
- Demolizione di porzione di tramezza tra il vano ingresso e soggiorno al piano terra
- Demolizione di parete tra cucina e angolo cottura al piano terra
La rappresentazione del bene potrà essere regolarizzata presentando il modello di aggiornamento catastale Docfa; le spese per l'aggiornamento catastale possono quantificarsi in € 500,00 circa.
Per quanto riguarda invece l'appezzamento di terreno identificato con la particella 148, non avendo potuto visionarla compiutamente data la folta vegetazione che lo interessava, si prevedono costi per la verifica dei confini in contradditorio con i proprietari limitrofi che si indicano in € 1.500,00 circa.
PER QUANTO SOPRA NON SI DICHIARA LA CONFORMITÀ CATASTALE.CONFORMITA EDILIZIA: Per quanto sopra scritto non è possibile dichiarare la conformità edilizia e si dovrà fare riferimento alla sola planimetria catastale in atti.