Einfamilienvilla via Duca d'Aosta, Pietrasanta

VILLA SIBILLA - Extrem hochwertige Verarbeitung, modernste technische Systeme und keine Kompromisse beim Bau machen diese zum Verkauf stehende Luxusvilla in Marina di Pietrasanta zu einem einzigartigen Vermögenswert, einer Investition von echtem Wert, die über die Zeit Bestand haben wird.
Die kürzlich abgeschlossene Gesamtrenovierung war Gegenstand eines sorgfältigen Entwurfs, bei dem jedes einzelne Detail berücksichtigt wurde, von den Oberflächen über die Einrichtung bis hin zu den Systemen der modernen Generation.
Die zum Verkauf stehende Luxusvilla in der Versilia liegt nur 600 Meter vom Meer von Marina di Pietrasanta und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt in einer prestigeträchtigen Wohngegend.
Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von ca. 670 m2 und ist von einem gepflegten Garten umgeben, der einen herrlichen Swimmingpool mit Liegewiese sowie eine große Terrasse beherbergt, die durch einen Ruhebereich und einen Essbereich unterteilt ist und sich ideal für gesellige Mittagessen im Freien eignet Abendessen geöffnet.
Die ca. 220 m² große Villa erstreckt sich über drei abgestufte Ebenen im Erdgeschoss, im Zwischengeschoss und im ersten Stock sowie über einen kleinen Kellerbereich im Untergeschoss.
Über die Eingangshalle im Zwischengeschoss betreten Sie das große und helle Wohnzimmer, in dem sich der Wohnbereich befindet, der aus einer großen und ausgestatteten modernen offenen Küche sowie einem komfortablen Essbereich und einem Wohnbereich mit Sofas und TV besteht .
Der gesamte offene Bereich ist mit großen Fenstern ausgestattet, die den Innen- und Außenbereich miteinander verbinden und einen Blick auf den Swimmingpool bieten.
Diese Ebene schließt mit einem Arbeitszimmer ab, das als Einzelschlafzimmer und erstes Badezimmer genutzt werden kann.
Vom Wohnbereich aus gelangt man über ein paar Stufen hinunter ins Erdgeschoss, wo sich ein Doppelzimmer mit eigenem Bad mit Dusche befindet.
Über eine mit Marmor verkleidete Treppe gelangen wir in die erste Etage, in der sich der zweite Schlafbereich befindet, ausgestattet mit einem großen Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad mit Dusche, sowie zwei weiteren komfortablen Doppelzimmern mit eigenem Balkon , beide mit eigenem Bad, eines mit Dusche und das andere mit Badewanne.
Zur Vervollständigung dieser zum Verkauf stehenden modernen Villa an der toskanischen Meeresküste finden wir einen Keller und Technikräume im Untergeschoss, einen funktionalen Außenanbau, der als Abstellraum und Waschküche genutzt wird, sowie drei Parkplätze.
Die hervorragende Innenausstattung von höchster Qualität, die modernen technologischen Systeme und die hochmodernen Bausysteme sind die Stärken dieser Immobilie mit der Energieeffizienzklasse A4, bei der die jährlichen Kosten für Heizung und Warmwasserbereitung absolut vernachlässigbar sind dem künftigen Eigentümer absolutes Wohnwohlgefühl und absolute Energie- und Wirtschaftseinsparungen.