Einfamilienvilla via Fasano 9, Locorotondo

Apulien. ITRIA-TAL
HISTORISCHE VILLA MIT TRULLI

Coldwell Banker bietet exklusiv eine historische Villa mit Trulli im Herzen der charmanten Stadt Locorotondo, einem der schönsten Dörfer Italiens, zum Verkauf an.
Diese elegante historische Jugendstilresidenz zeichnet sich dadurch aus, dass sie sich in einem städtischen Kontext befindet, die Authentizität der Herrenhäuser der Vergangenheit bewahrt und durch das Vorhandensein perfekt erhaltener und renovierter Trulli aus Stein aufgewertet wird, die mit der Hauptresidenz verbunden und mit unabhängigen Eingängen ausgestattet sind.

Das charmante historische Anwesen ist von einem wertvollen Außenbereich von etwa tausend Quadratmetern Garten mit Oliven-, Feigen- und Mandelbäumen umgeben.
Ein gemütlicher Platz und eine geräumige, elegante Veranda vor der Villa stellen dank des milden apulischen Klimas zu jeder Jahreszeit einen idealen Ort für Momente der Entspannung und zum Genießen der Außenumgebung dar.

Die historische Jugendstilvilla besteht aus einem großen Wohnzimmer mit einer Gewölbedecke mit Fresken. Vom charmanten Wohnzimmer gelangen Sie in die komfortable Küche und den Schlafbereich, bestehend aus zwei großen Schlafzimmern, beide mit eigenem Bad, und einem dritten Arbeitszimmer. Die Innenräume haben ihren gesamten historischen Charakter bewahrt, der durch die weiß getünchten oder freigelegten Steinmauern, in denen hier und da kleine Nischen geschaffen wurden, und durch gut erhaltene Arabeskenböden deutlich sichtbar ist.
Im Bereich vor der Hauptvilla befinden sich die kürzlich renovierten Trulli, die dem Anwesen architektonischen Wert verleihen und es in einem „modernen“ Stadtkontext einzigartig machen. Im Trulli-Bereich finden wir zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Küche.
Das Vorhandensein von insgesamt fünf Schlafzimmern und ebenso vielen Badezimmern ermöglicht die Nutzung als Einkommen oder zur Schaffung eines eigenen Privathauses.
Ein großer Lagerraum/Keller von ca. hundert Quadratmetern, der vollständig aus Stein besteht, stellt einen zusätzlichen Raum dar, der sich für verschiedene zukünftige Nutzungsmöglichkeiten eignet, beispielsweise für die Schaffung eines Wellnessbereichs oder einfach als komfortabler Gesellschaftsraum, abgetrennt und unabhängig vom Hauptgebäude Körper, da es über 5 große Fenster verfügt und regelmäßig an das Wasser- und Stromnetz angeschlossen ist.
Das Anwesen ist mit allen Dienstleistungen ausgestattet, um diese elegante Residenz zu jeder Jahreszeit genießen zu können, mit Trinkwasser aus dem öffentlichen Aquädukt, Stromnetz, Gas, Heiz-/Kühlsystem mit Wärmepumpen und Sonnenkollektoren.
Die Lage ist ausgezeichnet, die wichtigsten Zentren des Itria-Tals wie Ostuni, Martina Franca, Alberobello sind nur wenige Kilometer entfernt. Die Lage ermöglicht es Ihnen, Strände, Vegetation und exklusive mediterrane Umgebungen sowie Kunststätten zu entdecken, in den