Einfamilienvilla 200 m², Acquarossa

6723 Marolta, Via Sassello
Region: Bleniotal
Bodenfläche: ca. 1798 m2
Wohnfläche: ca. 200 m2
Zimmer: 6,5
Zustand: sehr gut
Jahr der letzten Renovierung: 2012
Zweitwohnsitz: ja, möglich
Heizung: Holzofen + Pellets
Garten: ja
Keller: ja
Parkplätze: Garage + PP in 100 m Entfernung
Lage: sehr sonnig und ruhig
Aussicht: herrliche Aussicht
Schulen: in Acquarossa
Einkäufe: in Dongio, Malvaglia
öffentliche Verkehrsmittel: 150 m
Entfernung zur nächsten Stadt: 36 km
Autobahnentfernung: 17,5 km

Beschreibung

Dieses schöne 6 1/2-Zimmer-Einfamilienhaus liegt an sehr sonniger und absolut ruhiger Lage im Dorf Marolta im mittleren Teil des Bleniotales.

Das alte Dorfhaus wurde vor ca. 12 Jahren renoviert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Das Haus ist auf vier Etagen aufgeteilt, mit zwei Zimmern pro Etage und zwei Bädern zwischen den Etagen. Alle Räume sind sehr gemütlich und hell.

Im Hochparterre befinden sich die Eingangshalle, die Küche mit Esszimmer und das Wohnzimmer mit Holzofen. Die Treppe hinunter gehend findet man das Bad/Dusche/WC und im Erdgeschoss - Waschküche-Technikraum und Taverne mit Zugang zum Garten. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, Bad/Badewanne/WC mit darüber liegender Terrasse. Im zweiten Stock gibt es zwei weitere Schlafzimmer. Ein kleiner Dachboden ist Teil des Hauses.

Das Haus ist von einem großen, terrassierten Grundstück mit Obstbäumen, Gemüsegarten, zwei Essbereichen, Grill und Hühnerstall umgeben. Eine Garage für zwei Autos mit einem großen Hobbyraum darunter ist Teil des Grundstücks.

Von allen Seiten hat man einen schönen Blick auf die Berge und die Natur. Rundherum können zahlreiche Wanderungen und Radtouren unternommen werden. Das Skigebiet Nova-Nara (Leontica) liegt in der Nähe, ein weiteres Skigebiet in Campo Blenio und eine Langlaufloipe in Camprerio sind in 20 Autominuten erreichbar. Es ist ein idealer Ort für diejenigen, die mitten in der Natur, aber nicht weit von allen Annehmlichkeiten entfernt wohnen möchten.

Das Haus ist auch im Winter mit dem Auto gut erreichbar. Die Bushaltestelle ist 150 m entfernt. Geschäfte, Post, Apotheke und Bank sind in Dongio, Schulen - in Acquarossa. Biasca und die Autobahn A2 sind 17,5 km vom Haus entfernt. In 35 Minuten erreichen Sie Bellinzona und in 50 Minuten die Städte Locarno und Lugano mit ihren Seen.

Highlights

sehr sonnige und ruhige Lage
herrlicher Panoramablick
helle, geräumige und einladende Umgebungen
großer Grundbesitz

Posizione | Dintorni

6723 Marolta, Via Sassello
Regione: Valle di Blenio
Superficie del terreno: ca. 1798 m2
Superficie abitabile: ca. 200 m2
Locali: 6,5
Stato: molto buono
Anno di ultima ristrutturazione: 2012
Residenza secondaria: si, possibile
Riscaldamento: stufa a legna + pellet
Giardino: si
Cantina: si
Posti auto: garage + PP a 100 m
Posizione: molto soleggiata e tranquilla
Vista: splendida vista
Scuole: ad Acquarossa
Acquisti: a Dongio, Malvaglia
trasporto pubblico: 150 m
Distanza città successiva: 36 km
Distanza autostrada: 17,5 km

Descrizione dell’immobile

Questa bella casa unifamiliare di 6,5 locali è situata in posizione molto soleggiata e assolutamente tranquilla nel paese di Marolta, nella valle di Blenio.

La vecchia casa del paese è stata rinnovata circa 12 anni fa e si trova in ottimo stato. La casa è strutturata su quattro livelli, con due camere per piano e due bagni situati tra i piani. Tutti gli ambienti sono molto accoglienti e luminosi.

Al piano terra rialzato si trova ingresso, cucina-sala pranzo e soggiorno con stufa a legno. Scendendo le scale troviamo il bagno/doccia/WC e al piano terra - lavanderia-locale tecnico e taverna con acceso al giardino. Al primo piano ci sono due camere da letto, bagno/vasca/WC con terrazza sopra. Al secondo piano ci sono altre due camere da letto. Piccolo solaio fa parte della casa.

La casa è circondata da grande terreno terrazzato con alberi di frutto, orto, due zone pranzo, grill e pollaio. Fa parte di proprietà garage per due auto con grande locale hobby sotto. Da ogni parte si gode di una splendida vista sulle montagne e sulla natura.

Ovunque intorno si possono intraprendere numerose passeggiate a piedi o in bici. Vicino è l’area sci di Nova Nara (Leontica). Anche Campo Blenio e l’area di sci a fondo a Camperio sono raggiungibile in 20 minuti. È un posto ideale per chi vuole abitare in mezza alla natura ma non lontano da tutti i servizi.

La casa è facilmente raggiungibile in auto anche d’inverno. La fermata del bus si trova a 150 m. Negozi, posta, farmacia e banca si trovano a Dongio, le scuole – ad Acquarossa. Biasca e l’autostrada A2 distano a 17,5 km dalla casa. In 35 minuti si arriva a Bellinzona ed in 50 minuti a Locarno e Lugano con i laghi.

Highlights

posizione molto soleggiata e tranquilla
splendida vista panoramica
ambienti luminosi e accoglienti
grande terreno di proprietà