Vierzimmerwohnung via Asiago 20, Oreno, Velasca, Vimercate

Oreno di Vimercate (MB) via Asiago 20 - Nello splendido contesto condominiale composto da due palazzine di tre piani con 33 appartamenti ognuna, inserite in un parco condominiale piantumato e ben curato di circa 25.000 mq, siamo lieti di proporre in vendita un ampio appartamento di 4 locali aperto su tre lati e ubicato al primo piano. La soluzione è composta da un ingresso sull’ampio soggiorno con un balcone esposto a S/E con affaccio sul verde piantumato, da una cucina abitabile esposta a N/O con un balconcino con vista sul verde, da un disimpegno che conduce alle tre camere e ai due bagni e al comodo ripostiglio.
L’appartamento è dotato anche di un impianto fotovoltaico di proprietà esclusiva di potenza 6 kw, con un sistema di accumulo di capacità di 10 kwh, collegato alla rete per la vendita dell’energia prodotta ma non consumata dall’appartamento. Per opportuna conoscenza si precisa che il valore di tale impianto ammonta a circa €25.000, importo già compreso nel prezzo richiesto.
L’appartamento degli anni 80 si presenta in un discreto stato di manutenzione. L’impianto del gas è stato appena rifatto per collegare la nuova caldaia ibrida a condensazione e a pompa di calore. La parte esterna dell’appartamento è dotata di “cappotto” e i serramenti sono nuovi appena sostituiti. Tutti questi recenti interventi hanno fatto ottenere all’appartamento un’attestazione di prestazione energetica (APE) in classe A3 – 45,73 kWh/m2 anno. L’ascensore è nuovo installato nel 2024 con accesso anche per i disabili. Tutti i benefici fiscali per le ristrutturazioni resteranno a beneficio del venditore.
Il riscaldamento è autonomo a radiatori con termostato programmabile e l’impianto di aria condizionata è tramite split a muro. La pavimentazione è in ceramica in soggiorno e cucina e in parquet nella zona notte. Le spese condominiale ordinarie annue ammontano a circa €2.000.
Tutti gli arredi presenti e la cucina rimarranno nell’appartamento, ad eccezione dei complementi d’arredo e del pianoforte.
Completano la proprietà un’ampia cantina finestrata di circa 8 mq al piano terra e n.2 box auto singoli: il primo di circa 21 mq al piano terra dotato di colonnina per la ricarica delle auto elettriche al prezzo aggiuntivo di €25.000 e il secondo di 13 mq circa al piano interrato al prezzo di €15.000.