Landhaus Località Battifolle, Battifolle, Arezzo

L'immobile è collocato a metà collina, fuori dal centro abitato, ben collegato con l'autrostrada e il raccordo di Arezzo, parzialmente ristrutturato, è stato rifatto il tetto , tutti i solai e le fondazioni, e tutte le murature esterne, tutto con cordoli antisismici di ultima generazione post terremoto dell'Aquila, rifatti tutti gli intonaci, l'impianto elettrico è nuovo, l'impianto di riscaldamento è a pavimento, alimentato da caldaia a biomassa con puffer e predisposizione per linstallazione di pannelli solari e possibilità di mettere il fotovoltaico a tetto. Infissi nuovi a doppio vetro in legno di castagno.
E' dotato di impianto di allarme e il resede di 8000 mq è recintato, manca il cancello di ingresso.
Dotato di un impianto di raccolta delle acque piovane con 2 cisterne da 10.000lt per l'irrigazione del giardino e impianto di scarico autorizzato fuori da pubblica fognatura.
L'immobile principale è al grezzo, mancano solo le finiture, mancano i pavimenti i bagni e le cucine, il progetto originale prevedeva 2 cucine 1 a piano terra e 1 a primo piano e 4 bagni, 2 a piano terra, 2 a primo piano, tutti gli impianti sono già predisposti e collegati all'impianto di scarico.
A nord è stata realizzata una contro parete coibentata,
allo stato attuale la casa è in classe B
L'adduzione dell'acqua avviene da pozzo nuovo privato.
La proprietà è dotata di un annesso di 100 mq, attualmente in parte demolito, ma è interessante la volumetria per la realizzazione di un'altra abitazione di circa 100mq.
Inoltre c'è un forno storico da restaurare e un ettaro di Oliveto in parte ripiantato(sono state ripiantate 100 piante, ora di 8 anni di vita) e in parte da ripristinare.