Einfamilienvilla Strada Provinciale Alezio Tuglie, Tuglie

VILLETTA A1 - KOMPLEX MARCONI - DIREKTVERKAUF (keine Maklergebühren)
8 km vom Meer von Gallipoli entfernt bieten wir eine eingeschossige Einfamilienvilla mit Garten, schlüsselfertig.

Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von 605 qm, davon 133 qm Wohnfläche im Erdgeschoss und 472 qm Garten und Außenbereiche.

Diese Immobilie, die sich durch eine einzige Ebene auszeichnet, bietet einen geräumigen offenen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Wohnküche. Der gesamte Wohnbereich öffnet sich durch eine helle Glastür zum Garten und bietet einen herrlichen Ausblick und viel natürliches Licht.

Der Schlafbereich besteht aus drei komfortablen Schlafzimmern, zwei modernen Bädern und einem praktischen Abstellraum. Ideal für diejenigen, die eine Wohnlösung in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen suchen, bietet diese Villa vollständige Privatsphäre dank der fehlenden Gemeinschaftskosten und verfügt über einen privaten Parkplatz für zwei Autos.

###Modernes und nachhaltiges Haus in Tuglie
Diese Villa wurde mit besonderem Augenmerk auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz entworfen. Ausgestattet mit einer 6 kWp Photovoltaikanlage mit einer modularen 10 kW Speicherbatterie, ermöglicht sie eine erhebliche Reduzierung der Stromrechnung. Das integrierte Klimasystem mit Luftreinigung trägt zur Verbesserung der Innenraumqualität bei. Die Energieklasse A4 und die Einhaltung der N-ZEB-Standards bestätigen die hohe Energieeffizienz der Immobilie.

###Schlüsselfertige Villa bereit zur Personalisierung
Das Haus ist komplett ausgestattet mit Heizung/Kühlung, Photovoltaikanlage, Luftreinigungssystem, Videoüberwachung, Video-Gegensprechanlage, thermischer Solaranlage, PVC-Fenstern mit Wärmeschutz, Fliegengittern, gepanzerter Eingangstür und Außenbeleuchtung für Villa und Garten. Darüber hinaus kann die Villa dank der Zusammenarbeit mit dem Partner Edil Frata in den Innenausstattungen individuell gestaltet werden.

Immobiliendetails:
-180 qm Gewerbefläche
-4 Räume
-2 Bäder
-Neubau: nie bewohnt, wird im Oktober 2024 fertiggestellt
-Heizung mit Wärmepumpe (warm/kalt)
-Ausrichtung: Süden, Westen
-Garten von 472 qm
-Energieklasse A4

Dies ist das perfekte Zuhause für Sie, wenn Sie in einer der schönsten und bequemsten Gegenden Apuliens in einer modernen und nachhaltigen Villa leben möchten, die den Bedürfnissen einer modernen und umweltbewussten Familie entspricht.

Weitere Informationen unter: https://smhsrl.it/prototipo-villetta-complesso-marconi/