Zweizimmerwohnung 152 m², Champs-Elysées, Madeleine, Triangle d’or, Paris

Coldwell Banker Rive Sud, la vostra agenzia specializzata in immobili di prestigio, vi invita a scoprire nel cuore del prestigioso Triangolo d'Oro a Parigi 8, un eccezionale e soleggiato appartamento di 5 locali di 152,49 m² situato al 4° piano di un bellissimo edificio Stile Haussmann di lusso completamente rinnovato. Un vero gioiello raro, è idealmente situato nelle immediate vicinanze di Avenue Georges V e Rue François 1er. Completamente ristrutturato a regola d'arte da architetto con finiture di pregio, offre un livello di comfort e raffinatezza senza eguali. Viene venduto arredato e completamente attrezzato. Caratteristiche dell'appartamento: - 4° piano con ascensore, - Molto bello luminoso Dall'ingresso si accede ad un ampio soggiorno con pavimento in parquet originale, modanature e camino d'epoca, le vecchie porte sono state completamente ristrutturate da un ebanista. Anche le cremonesi sono originali. Nella sua estensione, un'ampia sala da pranzo (10 persone) con cucina integrata e cantina. La cucina principale è completamente attrezzata con accessori di alta qualità. Beneficia di una zona pranzo integrata con schermo TV. La magnifica camera da letto principale dispone di un proprio bagno/zona doccia, di uno spogliatoio e di un televisore a grande schermo. La seconda camera beneficia della cabina doccia privata e di uno schermo TV. Un altro soggiorno con zona TV e libreria su misura può essere trasformato in una terza camera da letto o in ufficio. Tre servizi igienici di cui uno separato. Aria condizionata integrata in tutte le stanze Sistema di allarme per una sicurezza ottimale Una bellissima cantina completamente ristrutturata. Custode residente, videocitofono e accesso con codice digitale. La posizione privilegiata di questo appartamento offre un facile accesso alle boutique di lusso, ai rinomati ristoranti e alle attrazioni culturali della capitale. Potrai goderti appieno la vita parigina in questo prestigioso quartiere. Non perdere l'occasione di scoprire il fascino e la raffinatezza di questo appartamento unico, pronto per essere abitato e dotato di comfort di lusso. Immobile soggetto al regime di comproprietà. Comproprietà di 20 unità abitative. Nessuna procedura in corso ai sensi degli articoli 29-1 A, 29-1 della legge del 1965 e L615-6 del CCH. L'importo delle spese correnti trimestrali ammonta a € 1.732. Informazioni sulla visualizzazione energetica di questo immobile: Classe ENERGETICA D indice 163 e Classe CLIMATICA indice D 34. Costi energetici annuali stimati per l'abitazione: tra € 1.660 e € 2.300 all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati al 1° gennaio 2021 (abbonamenti inclusi). Commissioni addebitate al venditore. Veronique Lepage (EI) agente commerciale iscritta al RSAC di Nanterre n°888348364 Stato di rischi e inquinamento: effettuato (15-03-2023)