Zweizimmerwohnung via dei Gelsi 100, Centocelle, Rom

Proponiamo in vendita un grazioso appartamento pronto per essere abitato.
Situato a Via dei Gelsi, a 10 minuti a piedi dalla fermata metro Gardenie,
10 minuti a piedi dal Parco di Tor Tre Teste e a pochi passi dalla fermata
dei tram che portano al centro di Roma.
L' appartamento è composto da un ingresso con ampio disimpegno che è
possibile utilizzare come salotto o sala da pranzo; cucina attualmente a
vista ma che è possibile chiudere con un semplice tramezzo; salotto che
affaccia su terrazzo privato di 35 mq; camera da letto; bagno con doccia;
altro piccolo disimpegno con armadio a muro.
L'appartamento si presenta in ottime condizioni ed è dotato di caldaia
Vaillant nuova (installata nel 2023) per acqua calda e riscaldamento
autonomo, condizionatori funzionanti, cappa installata nel 2023, vano
protetto esterno per caldaia e lavatrice. La proprietà cede l' immobile
completamente arredato: cucina in ottime condizioni, con elettrodomestici
perfettamente funzionanti (forno, piano cottura, frigorifero), camera da
letto con armadio ad angolo e letto contenitore, salotto con divano e
mobile porta TV.
L' appartamento infatti si presta anche per uso investimento essendo pronto
per essere affittato come b&b o con contratti di locazione abitativa.
Le sue caratteristiche lo rendono particolarmente adatto a chi desidera
acquistare una casa "chiavi in mano".
È possibile mantenere anche l'attuale sistema di allarme Verisure, facendo
soltanto la voltura del contratto.
Gli infissi sono insonorizzanti, in PVC, in ottime condizioni. Tre delle
quattro finestre sono dotate di grate e infissi in acciaio, tutti in ottime
condizioni.
L'affaccio sul cortile condominiale e sull'ampio terrazzo privato rendono
l'appartamento molto silenzioso.
L' appartamento è disponibile da subito.