Einfamilienhaus via 8 Marzo, San Carlo, Terre del Reno

villetta unifamiliare con giardino a san carlo via 8 marzo
€ 132.000,00
rif: ek79
per info e visite: erika branchini tel. 3495791769

villetta anni '70, in zona residenziale a san carlo, libera su 4 lati, con giardino di circa 200 mq.

l' abitazione principale si sviluppa al primo piano da cui si ha l'accesso tramite scala esterna.
al piano terra invece troviamo tutti i locali accessori (garage, cantina e bagno) che godono di una ulteriore entrata indipendente, ma che sono collegati internamente attraverso una comoda scala.

l'ingresso al primo piano, introduce alla zona giorno composta da un primo salotto molto luminoso ed un soggiorno ampio che comunica direttamente con la cucina (qui la possibilta' di ricavare un unico ambiente per chi ama le cucine di grandi dimensioni).

passiamo alla zona notte attraverso un disimpegno che ci porta alle due camere matrimoniali (una di mq 16,50 e l'altra di mq 14,50) ed al bagno finestrato e di buone dimensioni.

dal piano primo, tramite scala interna, si accede al piano terra dove attualmente troviamo un ambiente di circa 45 mq ad uso autorimessa (ma che puo' diventare una bellissima taverna o lacale multiuso), collegato alla bella veranda che troviamo sul frontestrada, a lato est della casa.

nel 2000 e' stato ricavato al piano terra un bagno-lavanderia molto funzionale, dotato di doccia e scarichi per la lavatrice.
abbiamo poi una cantina di circa 13 mq , anche questa finestrata.

tutto il piano terra e' stato concepito per poter ricavare una ulteriore abitazione indipendente. questo grazie alla doppia entrata, alle altezze del soffitto ed alle ampie finestre che riescono a mantenere un buon rapporto aeroilluminante.

dettagli tecnici:
-guaina del tetto nuova 2024
-lucernaio tetto nuovo 2024
-marsigliesi tetto sostituite 2024
-rifacimento colmo tetto 2024
-aria condizionata presente
-avvolgibili
-infissi legno-doppio vetro
-zanzariere
-impianto elettrico a norma d'epoca di impianto

contattami al 349.5791769 o via mail a erikabranchini.ilghetto@gmail.com

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