Zweifamilienvilla via Roma 43, Camisano

Villa con ampio giardino composta da due unità immobiliari AUTONOME e relativi accessori, edificata su un lotto avente superficie fondiaria di 936 mq (sup. cat. 910 mq), sito in Camisano (CR).

Dati di superficie:
- Appartamento p.1 mq 134,37
- Balcone p.1 mq 17,71
- Appartamento p.t. mq 134,37
- Due box auto p.t. mq 40,70
- Lavanderia esterna mq 6,94
- Tettoia esterna mq 12,95
- Superficie scoperta (giardino, vialetti, ecc.) mq 723,33

Dati edilizi:
- Appartamento piano primo: abitabilità del 1969, internamente ristrutturato nel 1992 (ESCLUSI SERRAMENTI sia interni che esterni)
- Appartamento piano terra: abitabilità del 1969, parzialmente ristrutturato internamente nel 1986.
- Lavanderia esterna: edificata nel 1981
- Box auto: licenza per costruzione portico 1973, licenza per ampliamento e trasformazione in box doppio con portico 1988, rifacimento manto di copertura 2013
- Allacci alla rete di fognatura, ultime autorizzazioni: rete provinciale (via Roma) agosto 1977, rete comunale (via Papa Giovanni XXIII°) maggio 1977

APE:
Classe energetica “G”
Piano primo: APE codice identificativo 1901000005322 valido fino al 24/10/2032
Piano terra: APE codice identificativo 1901000005422 valido fino al 24/10/2032

L’immobile è già stato valutato a fine 2023 da un perito bancario, per una precedente proposta d’acquisto. In tale occasione il valore attribuito all’immobile è risultato molto più alto dei 220.000 euro richiesti e la banca aveva già concesso il mutuo prima casa. Tale compravendita non è stata finalizzata per gravi motivi personali del compratore.

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